Как получить вид на жительство в Болгарии при покупке недвижимости

Получение ВНЖ в Болгарии: что дает, как оформить, какие есть способы, из-за чего могут отказать? Нюансы процедуры

Первый этап при переезде на пути к становлению полноправным членом государства. Первый и единственно верный способ легально устроиться в новой стране. Короткий тестовый бросок, за который можно узнать, а подходит ли данная страна для постоянного пребывания на ее просторах. Именно так можно назвать ВНЖ. Как получить его за пределами российского общества узнаем в данной статье.

ВНЖ – ничто иное, как документ, дающий право на пребывание в стране. Временное право, которое не может быть и сроком длиннее года.

Внешне этот документ является пластиковой картой с личными данными ее владельца – аналог паспорта. Оформить эту карточку можно за 2 недели, но в среднем срок от 3 до 5 недель.

По правам, иностранцы с ВНЖ ничем не обделяются, по сравнению с гражданами республики, единственные исключения вытекают из прав болгарского гражданства.

ВНЖ, для российского переселенца, в Болгарии дает целый спектр прав, а именно:

• без проблем въезжать и выезжать из страны без визы;
• получать местное образование;
• вести предпринимательскую деятельность;
• оформить медицинскую страховку (без нее получать мед. помощь будет проблематично);
• трудоустраиваться без сбора дополнительных документов, один из которых – разрешение на осуществление трудовой деятельности в стране;
• получать социальную поддержку и защищенность;
• получать пенсионные накопления, в том числе и пенсию, что касается переселенцев в возрасте.

Правда любителям путешествовать стоит учитывать, что вид на жительство в Болгарии не убирает потребность в визе при въезде в пункты ЕвроСоюза.

Исключения тут разве что близкие соседи:

Как получить гражданину России?

Получить ВНЖ не так просто, как хотелось бы. Для этого нужна конкретная причина. А список допустимых изложен в ст. 24 Закона “Об иностранцах”:

1. На получение ВНЖ могут рассчитывать люди, чьи близкие родственники являются гражданами Болгарии. Под этот же пункт подпадает и аудитория тех, кто планирует создавать семью с гражданином/гражданкой этой страны.
2. Можно получить ВНЖ и являясь пенсионером.
3. Как и многие страны ЕС, Болгария предоставляет ВНЖ для всех, кто готов обучаться на территории данной страны.
4. Можно получить ВНЖ на основании приглашения осуществлять трудовую деятельность в Болгарии.
5. Желанными гостями этой страны будут и предприниматели, планирующие развивать бизнес на территории страны.
6. Особым пунктом для получения ВНЖ будет покупка недвижимости и возможность переехать в Болгарию на основании своей материальной благосостоятельности.

Но разберем все варианты по пунктам.

Через покупку недвижимости

Один из самых стабильных, популярных и актуальных способов переехать в Болгарию и получить ВНЖ – купить недвижимость. Самый комфортный, особенно для семей, ведь приобретая недвижимость, вы уже уверены в будущем – крыша над головой будет всегда. А цены в Болгарии приятно ниже, чем на просторах родной российской земли.

Здесь можно приобрести отличный дом за 25 500 €! Впрочем, для получения ВНЖ в Болгарии, нужно приобрести недвижимость больше чем на 300 000 €. Эту недвижимость можно использовать для коммерческой аренды, для собственной жизни и даже для бизнеса. В выборе действий государство не ограничивает вас.

Через родство

Второе по популярности направление, для получения вида на жительство, – обращение по воссоединению с семьей. Для российских эмигрантов в 40 % обращений эта причина была ведущей. Для получения ВНЖ по родству, вам понадобится только собрать документы, которые бы подтверждали ваше родство с гражданами Болгарии.

Через обучение

Отличная возможность получить ВНЖ есть у студентов или тех, кто планирует стать абитуриентом местного ВУЗа в ближайшее время. В данном случае переселенец обучается только на платной основе, но цены на образование в Болгарии не кусаются.

По срокам устроить себе такой фундамент для переезда в страну не долго: примерно десять дней понадобится ждать ответа от Министерства Образования и чуть меньше месяца из вуза. Обычно ответ положительный.

Но чтобы Министерство дало положительный ответ, нужно приготовить пакет документов. В основном он очень напоминает тот, который необходим для поступления в Российский ВУЗ, а именно:

• фото для документов;
• диплом/аттестат;
• справка о прослушанных академических часах (если вы были на 2-м или 3-м курсе);
• медицинская справка;
• копия паспорта;
• квитанция из банка о наличии средств на обучение (для этого на счету должно быть не меньше 1415 евро).

И конечно, поступающему абитуриенту придется пройти тест на знание английского языка. Его можно пройти дистанционно, и обойдется он в 150 евро.

За то, при получении ВНЖ студенту понадобится предоставить гораздо меньше документов и меньше хлопот в оформлении бумаг. Из ВУЗа потребуется справка о наличии места в общежитии, из Министерства – разрешение учиться. Стандартно понадобятся справки о судимости, наличии средств на жизнь, медицинская страховка, загранпаспорт и анкета с 2 фото для вашего удостоверения.

Заключение брака

Любовь по расчету или удачное стечение обстоятельств. В любом случае болгарское законодательство не препятствует воссоединению таких частей семьи и без препятствий оформляет ВНЖ, при предъявлении документа о заключении брачного союза. Также дается право на упрощенное получение ПМЖ в Болгарии – уже через 2 года проживания в стране.

Брак с представителем Испании также дает право на упрощенное получение ВНЖ в Болгарии.

Получение статуса беженца

Болгария одна из стран, что участвовала в конвенции ООН о статусе беженцев, поэтому данная страна предоставляет место жительства и право жить в пределах своих границ тем, кто ищет убежище на ее территории.

Получить убежище может любой человек, кто испытывает дискриминацию и преследование по тому или иному признаку, будь то цвет кожи, раса, сексуальная ориентация или религиозное течение, военные действия.

Единственным условием является обязательная подача Ходатайства о получении убежища на территории Болгарии.

Одна из стабильных основ для жизни и деятельности человека – работа на гражданина Болгарии. Для того, чтобы получить ВНЖ на основании трудоустройства, переселенцу нужно получить разрешение в агентстве по трудоустройству.

Но как и во многих странах ЕС, в Болгарии возможно трудоустроиться только тогда, когда на данную должность нет кандидатов среди граждан Болгарии. В данном случае вас могут пригласить на вакантную должность для осуществления трудовой деятельности.

Ведение бизнеса

Амбициозный способ переехать для тех, кто финансово независим. Хорошая возможность получить ВНЖ и к тому же быстрая.

Зарегистрировать местное ИП не займет более одного дня, для организации ООО потребуется 3 суток. Все, что необходимо для этого из документов – загранпаспорт. А уставной капитал может начинаться от 1 €.

К тому же это неплохое подспорье для тех, кто хочет работать во время получения ВНЖ.

Если вам не сильно повезло с получением приглашения на работу от болгарского работодателя, это единственный способ осуществлять трудовую деятельность легально и коммерчески, пока не будет получено ПМЖ.

Переезд в страну для пенсионеров

Одним из простых, но и сложных сразу, способов является переезд для пенсионеров. В законодательстве Болгарии сказано, что эмигранту в данном случае достаточно только доказать, что он является пенсионером в своей стране.

Однако, чтобы ВНЖ было выдано по данной причине, понадобятся также выписки из банка, которые подтверждают наличие хотя бы 1 500 € на счете или же ежемесячное получение 400-500 €, что для Российских реалий не так и просто для пенсионеров.

По оседлости

Одна из достаточно редких, по использованию, причин для получения ВНЖ – длительное лечение. Однако именно так называют причину переезда по оседлости. В данном случае вам понадобятся те же документы, что и при классическом получении вида на жительство, но помимо этого достаточный запас средств, чтобы обеспечивать себя и процесс лечения.

Понадобятся записи или документы, подтверждающие потребность в постоянном уходе за пациентом. Лечение должно осуществляться непосредственно в официальном лечебном заведении Болгарии. Также стоит заранее собрать все документы по своему здоровью и связаться с будущими лечащими врачами Болгарии, чтобы согласовать с ними план лечения.

Благотворительность и волонтерство

Еще одна причина для получения ВНЖ – ведение волонтерской деятельности, развитие страны и помощь неблагоприятным районам страны. Ее можно осуществлять материально и физически. Однако можно упростить историю с миграцией, сделав взнос в казну страны в размере 125 000 евро.

Также можно зарегистрировать организацию, которая занимается некоммерческой деятельностью. В подобных вопросах нет ограничений, однако, выбирая сферу деятельности, изучите пакет документов, а также возможности спонсирования ООН.

Наверное многие пробежавшись взглядом по вариантам получения ВНЖ уже смогли приметить для себя те, что ближе и комфортнее для них. В Болгарию переехать не сложно, и узаконить этот процесс – тоже, хотя не лишним будет использовать несколько вариантов и, безусловно, приготовить финансовую подушку.

Переезд по финансовой независимости, к слову, достаточно практичная вещь – государство заботится лишь о том, чтобы у будущего гражданина точно хватило средств на время пребывания в пределах страны, при бережном расходовании бюджета.

Что стоит учитывать при переезде в возрасте?

Болгария славится своей экологией, мягким климатом и отличными условиями жизни, что сами по себе лечат и поправляют здоровье. Однако стоит учитывать необходимость оформление медицинской страховки в Болгарии для получения ВНЖ и адекватного обслуживания, в случае ухудшения самочувствия, что не редкость для людей пенсионного возраста.

Еще одним пунктом могут стать расходы. Если бюджет скромный, то возможно рассмотреть аренду жилья, а не его покупку – стоимость аренды не превышает аренду квартиры в близком подмосковье.

Одним из условий комфортного переезда будет знание языка. Без него вам грозит набор смешных ситуаций, когда схожесть языка играет новыми красками.

При процедуре получения ВНЖ, сперва подается заявление в миграционную службу. Стоит приготовиться, что стоить оно будет порядка 5 евро.

Стоимость медицинской страховки будет не меньше 160 евро, но во многом цена сильно варьируется от возраста и за год медицинской страховки может выйти порядка 800 евро.

После основных сборов также будет пошлина, которая стоит 250 евро за год пребывания.

В бюджет следует включить минимальную сумму на банковском счете для себя и семьи, а также рассчитать аренду жилья, также на год минимум. Необходимо учитывать, при переезде семьей, что нет скидок при оформлении документов детям. Госпошлины будут стоить столько же, сколько и взрослым. Только медицинская страховка, учитывая возраст, будет значительно ниже по цене, чем бабушке к примеру.

Оформление вида на жительство и ПМЖ

После сбора документов и оформления ВНЖ человек может прожить в стране год, затем следует продлевать ВНЖ, но заново собирать пакет документов не требуется. По прошествии 5 лет с получения первого ВНЖ и срока проживания в Болгарии, переселенец имеет право подать заявление на получение ПМЖ, а вместе с ним и гражданство. В данном случае гражданин получает ряд преимуществ:

• свободно путешествовать без шенгена по странам, входящим в Шенгенский договор;
• бесплатно и платно проходить обучение;
• трудоустраиваться на условиях граждан Болгарии, открывать новый бизнес;
• оплачивать только европейские налоговые отчисления;
• участвовать в социальных и государственных программах;
• пользоваться статусом европейского пенсионера;
• быстро получить визу в США и иную страну Европы.

Причины отказа

Отказывают в получении ВНЖ редко, но это может случиться по причине того, что:

1. человек преследуется законом;
2. неправильно оформлены документы;
3. не открыта виза/человек депортирован;
4. паспорт ДНР, ЛНР;
5. на банковском счете недостаточно средств.

Причины отказа ПМЖ

Вот, вы прожили 5 лет в Болгарии и решаете оформить ПМЖ, но приходит отказ. Возможные причины:

1. Вы пробыли меньше 30 месяцев за этот срок (следовательно уезжали больше чем на 30 месяцев).
2. Не достигли совершеннолетия.
3. Задолженности в стране прежнего гражданства.

Инструкция оформления

1. Выбор причины получения ВНЖ.
2. Сбор документов.
3. Подготовка копий документов, перевод на болгарский язык.
4. Передача в посольство в Болгарии.

Для каждой причины получения ВНЖ свои дополнительные документы, однако этот набор будет универсальным скелетом вашей документационной папки, которая необходима, чтобы получить ВНЖ:

1. Заявление стандартной формы миграционной службы, заполненное на болгарском языке.
2. Копии страниц загранпаспорта с информацией о вас и отметкой о въездной визе.
3. Квитанция об оплате госпошлины за ВНЖ.
4. Документы, подтверждающие наличие жилья для проживания.
5. Справка о несудимости.
6. Медицинская страховка в Болгарии для ВНЖ, действующая на территории республики.
7. Доказательства финансовой стабильности и наличия достаточных средств для независимости от системы социального обеспечения (из расчета не менее 1 МРОТ на месяц).
8. Документы, подтверждающие основание для получения ВНЖ, в том числе:
   • разрешение на трудоустройство;
   • документы о найме 10 работников-болгар;
   • документы о совершении крупных инвестиций;
   • свидетельство о браке с гражданином Болгарии и так далее.

Болгария – страна, в которую не сложно перебраться жить. Законы позволяют мигрировать и не усложняют процедуры переезда. Правительство скорее содействует в данных вопросах и лояльно поддерживает будущих сограждан, предоставляя социальные программы, льготы, убежище, возможности, и не завышая планку требований для желающих.

Источник: https://vne-berega.ru/articles/1/vnzh-v-bolgarii.html

Внж / пмж в болгарии при покупке недвижимости

Получение ВНЖ при покупке недвижимости в Болгарии – частый вопрос, которым задаются потенциальные покупатели.

В самом деле, многие хотели бы купить квартиру, дом недорого и одновременно получить право на жительство в этой благодатной стране, возможность постоянно посещать ее, жить.

Но в Болгарии с этим вопросом все не так просто – есть свои подводные камни, которые нужно учитывать при покупке жилья.

Внж для владельцев недвижимости

Вид на жительство в Болгарии – возможность жить в стране в течение срока действия разрешения на пребывание. Разрешение выдается сроком на 6 или 12 месяцев.

ВНЖ при покупке недвижимости предоставляется только в том случае, если человек приобрел собственность стоимостью не менее 600 тысяч левов. При этом куплено должно быть жилое помещение – апартамент, коттедж со статусом «жилье».

Особенность болгарских многоквартирных домов в том, что не все апартаменты имеют статус жилья. Они приспособлены для проживания, оборудованы санузлом, в них есть центральное водоснабжение, канализация. Находятся в крупном городе. Однако по документам имеют другой статус:

• Ателье – помещение для творчества, работы. Большинство квартир представлены студиями, но есть и роскошные квартиры с видом на море;
• Склад – помещение для хранения;
• Подсобные помещения, предназначенные, для стирки, косметических кабинетов;
• Чердачные помещения. Находятся на верхнем этаже. Высота потолка чуть ниже нормы, жилыми их не признают.

В последнее время был найден компромисс – ателье может считаться пригодным для жилья, собственники ателье дороже 300 тыс евро становятся обладателями ВНЖ. Владельцев вариантов с другим статусом ждет разочарование – для получения вида на жительство придется согласовать изменение назначения апартамента.

Если цена квартиры составляет менее 300 тысяч евро, покупка не признается основанием для получения ВНЖ.

Претендент должен обосновать свое долгосрочное нахождение в Болгарии другими причинами(обеспеченный пенсионер, член семьи болгарского гражданина, иностранное торговое представительство).

В этих случаях человек также должен доказать, что владеет в стране недвижимостью, пригодной для проживания, или арендует ее. Цена жилья может быть любой.

Недвижимость в Болгарии для ПМЖ

Покупка недвижимости в Болгарии не является основанием для права на постоянное место жительства вне зависимости от того, сколько стоил купленный апартамент.
Чтобы получить ПМЖ, необходимо прожить в стране 5 лет.

За это время большинство людей приобретают жилье, находят для себя подходящий вариант, готовятся к покупке. Неважно, где будет находиться квартира, дом – в Варне, Бургасе, небольшом городке Поморье, Бяла, Созополь, Несебр или селе Орешак.

По требованию органов МВР, регулирующих вопросы выдачи разрешения на постоянное пребывание, помимо выполнения других условий, претендент должен владеть жильем или арендовать его.

С точки зрения человека, претендующего на получение ПМЖ, недвижимость в Болгарии должна быть недорогой, просторной, удобной, находиться в хорошем районе. Пенсионеры из России, Украины, Израиля покупают недорогие квартиры рядом с морем в Равде, домик в деревне.

Семьи с детьми выбирают таунхаусы, коттеджи в Бургасе, Варне, пригороде. Многие стараются купить двухкомнатный, трехкомнатный апартамент для постоянного проживания.

Молодые семьи, студенты предпочитают городские студии в центре, районах с удобной транспортной развязкой.

Виза для владельцев недвижимости

Болгария очень демократична в вопросе выдачи туристических виз. Собственники студий, однокомнатных, двухкомнатных квартир могут получить визу сроком до трех лет. Количество посещения страны в этот период не ограничивается. Общее время пребывания в Болгарии составляет 180 дней.

Купить недвижимость для визы можно в любом населенном пункте. Все зависит от предпочтений, пожеланий покупателя.

Для любителей отдыха на море подойдут апартаменты в Несебре, на Солнечном берегу, в Святом Власе, Золотых Песках, Св. Константин и Елена.

Людям, предпочитающим спокойный образ жизни, понравится Обзор, Равда, Бяла, Кошарица. Тем, кто хочет жить в уютном городке, получать возможность восстановить здоровье, понравится Поморье.

Вопросы ВНЖ, ПМЖ, получения визы волнуют многих покупателей недвижимости.  В наших силах сделать так, чтобы вы смогли недорого купить дом или квартиру для переезда в Болгарию, соответствующую вашим требованиям.

Агентство недвижимости Bulgaria Avenue кроме подбора недвижимости, оказывает услуги по открытию представительств в Болгарии, предоставляет помощь в оформлении документов для переезда в Болгарию, сопровождает в получении ВНЖ/ПМЖ.
 

Источник: https://bulgaria-avenue.com/stati-o-bolgarii/vnzh-pmzh-v-bolgarii-pri-pokupke-nedvizhimosti

Вид на жительство в Болгарии для россиян

В настоящее время Россия находится в тройке лидеров по числу оформленных видов на жительство в этой балканской стране – 70% заявлений на получение вида на жительство в Республике было подано именно гражданами Российской Федерации, таковы официальные данные статистики Eurostat.

Любопытно в связи с этим отметить следующее: 3,5% такого рода заявлений подавалось в связи с желанием соискателей из России работать в Болгарии, ещё 13% поступило от желающих получить там образование, а 40% – воссоединиться с семьёй и, наконец, такие же 40% – по каким-то иным причинам.

Вид на жительство в Болгарии – это пластиковая карта стандартного размера с индивидуальным номером, присвоенным при его выдаче владельцу.

Что дает вид на жительство Болгарии

Вид на жительство даёт его приобретателям, гражданам другого государства либо лицам без гражданства, установленные Конституцией Республики Болгария и иными законами этой страны права и свободы её граждан и резидентов: свободный въезд на её территорию и выезд с этой территории неограниченное число раз, пребывание и свободное же перемещение внутри границ государства и совершение любых иных действий, не нарушающих каким-либо образом юридические и правовые нормы действующего законодательства Болгарии и им ни в коей мере не противоречащих.

Все только что описанные права и свободы иностранных граждан – из числа лиц, имеющих вид на жительство, ограничиваются только сроками действия данного документа.

Болгарский вид на жительство де-факто уравнивает его обладателей с гражданами страны и даёт в том числе право на заключение и осуществление сделок любого характера и свойства на всей территории Республики Болгария, как-то: регистрация юридических лиц с иностранным капиталом в уставном фонде, приобретение и оформление автомобильного транспорта, договоры с поставщиками различных услуг – например, с местными операторами кабельного телевидения и сотовой связи, Интернет-провайдерами и так далее.

Дети лиц с действующим видом на жительство имеют право посещать детские дошкольные учреждения и обучаться в средних общеобразовательных, политехнических и высших учебных заведениях этой балканской страны на безвозмездной и возмездной основе.

Однако, иностранцы с видом на жительство в Болгарии лишены избирательных прав, то есть они не могут избирать или быть избранными в местные органы государственной власти и не могут работать во властных структурах этой страны.

Данная категория лиц также лишена доступа к бесплатной медицине в Болгарии, что, впрочем, отнюдь не лишает её права воспользоваться услугами тамошних эскулапов по весьма «демократичным» ценам.

По истечение пятилетнего периода оная категория лиц, проживавшая в Болгарии в течение всего указанного времени, имеет право на особый статус – долгосрочный вид на жительство и даже может – на совершенно определённых условиях (достижение совершеннолетия и другое) – вполне рассчитывать на приобретение болгарского гражданства, установление взаимных прав, обязанностей и всей степени ответственности граждан суверенного болгарского государства.

Впрочем, для получения «полноценного» гражданства этой балканской страны иностранцам необходимо отказываться от прежнего гражданства, а вместе с тем и всех прав, включая имущественные права у себя на родине, что не всегда возможно или выгодно.

Порядок и условия предоставления вида на жительства в Болгарии и пребывания иностранных граждан на её территории, включая граждан ЕС, Швейцарии и третьих стран, установлены и подробно оговариваются особым Законом об иностранцах.

Кроме того, для граждан и резидентов ЕС и членов их семей в этой стране также действуют юридические и правовые нормы Закона о въезде, пребывании и выезде из Республики Болгарии граждан Европейского Союза и членов их семей, распространяемые в том числе на граждан и резидентов Швейцарии и стран ЕЭЗ.

Основания для получения болгарского вида на жительство

Довольно веским основанием для получения вида жительства в Болгарии может быть открытие представительства иностранной компании в этой стране, оформляемого в Торгово-промышленной палате Республики Болгарии (БТПП) или просто регистрация юридического лица любой формы собственности.

Не менее весомым основанием для получения болгарского вида жительства окажутся солидные инвестиции в туземную недвижимость.

На основании некоторых положений вышеупомянутого Закона об иностранцах, на получение вида на жительства могут в равной степени рассчитывать члены семей лиц – граждан или резидентов Республики Болгарии, включая супругов, заключивших брак, детей и иных близких родственников, включая находящихся на иждивении. То бишь тогда, когда речь идёт о воссоединении семьи.

Кроме того, получить данный вид жительства могут получить иностранные студенты зарегистрированных в соответствующих реестрах Министерства образования Республики Болгария высших учебных заведений и иностранные же представители профессий, в той или иной степени востребованных в этой стране.

ВНЖ Болгарии при покупке недвижимости

Вид на жительство в Болгарии практически гарантирован лицам, инвестирующим в эту страну суммы от 125 000 евро, в том числе через приобретение в ней объектов недвижимости самого разного предназначения.

Кстати об инвестициях. Ещё один известный способ гарантированного приобретения статуса резидента Болгарии с постоянным местом жительства в стране – щедрые инвестиции в размере 1 млн болгарских левов или более полумиллиона евро в болгарские же ценные бумаги сроком до пяти лет.

ВНЖ Болгарии через открытие представительства

Наиболее популярным способом получения вида на жительства Республики Болгария является, как это ни странно, регистрация юрлица или представительства иностранной компании, как уже говорилось выше, зарегистрированного в Торгово-промышленной палате Республики Болгария.

Причём, в случае регистрации юридического лица на территории Болгарии обязательным для получения вида на жительства условием будет создание, как минимум, десяти рабочих мест для «природных» граждан Республики. То есть и в данном конкретном случае соискатель может только претендовать на получение заветного вида на жительство в Республике Болгария.

ВНЖ Болгарии для российских пенсионеров

Наиболее быстрый и относительно дешёвый способ приобретения вида на жительство в Болгарии предусмотрен миграционными властями этой страны для всех категорий иностранных пенсионеров – без относительно к основанию на получение ими пенсионного пособия и самого размера этого пособия.

Получить вид на жительство и переехать на жительство в Болгарию могут граждане Российской Федерации с правовым статусом пенсионеров, располагающие достаточным количеством документально подтверждённых финансовых средств – квитанцией об остатке упомянутых средств на счету одного из болгарских финансово-кредитных учреждений, что, кстати, в полной мере отвечает положениям вышеупомянутых миграционных же законодательных актов Республики Болгария.

Одним из самых важных условий для получения иностранцами пенсии в Болгарии является наличие на банковском счету соискателей средств, эквивалентных 12 минимальным пенсиям, установленных болгарским законодательством – 2600 болгарских левов или что-то около 1300 евро.

Дополнительным условием получения болгарского вида на жительство пенсионерами из России является отсутствие у соискателей жилищных проблем. Данный вопрос решается, в частности, через приобретение недвижимости или путём своевременного заключения договора найма жилья.

Как получить болгарский ВНЖ россиянину

Для получения болгарского вида на жительства необходимо предварительное оформление болгарской въездной визы типа (категории) D.

Заявления на визу подаются в посольстве в Болгарии в Москве, а вид на жительство оформляется уже на месте – по прибытии в Болгарию.

Необходимые документы

Для оформления вида на жительство в Республике Болгария потенциальному его соискателю необходим портфель следующих документов:

• Личное заявление установленной формы.
• Заполняемая в службе миграции по месту временного нахождения в Болгарии или в местном отделе полиции адресная карточка.
• Ксерокопии нескольких страниц загранпаспорта – с данными соискателя, визой типа «D» и штампом, свидетельствующим о пересечении государственной границы Болгарии – въезде в страну.
• Документальное подтверждение наличия места жительства в стране – например, договор найма жилья.
• Документальное же подтверждение наличия финансовых средств, в сумме, установленной для длительного пребывания в Болгарии, например, выпиской из одного из местных финансово-кредитных учреждений – банков.
• Справка об отсутствии судимости.
• Годовая медстраховка с покрытием в сумме 30 000 евро.
• И, наконец, квитанция об оплате госпошлины в размере 10 болгарских левов.

Все вышеуказанные документы переводятся на болгарский язык заблаговременно средствами самого соискателя (заявителя).

Куда обращаться

Вид на жительство оформляется в Дирекции миграции МВД страны, единственном месте, в ведении которого находятся подобного рода вопросы.

Цена вопроса

Для граждан и резидентов Российской Федерации и других иностранных государств установлены следующие размеры консульских сборов:

Виза типа (категории) D – обеспечивает легальное временное нахождение в Болгарии на протяжении шести месяцев и далее до 180 дней – 100 евро.

Аналогичная виза того же типа с пребыванием в стране на вполне себе легальных основаниях сроком до года без пяти-шести дней – 200 евро.

Срок рассмотрения заявления

Предполагаемый срок пребывания в стране для оформления всех необходимых бумаг для получения вида на жительства – не менее трёх недель. Документы должны подаваться лично соискателем.

Срок действия болгарского вида на жительство

Срок действия болгарского вида на жительство составляет один год с возможностью дальнейшей его пролонгацией (продления). Стоимость пролонгации – 500 болгарских левов. Итоговая сумма с учётом услуг нотариуса, страховки и так далее – около 750-800 болгарских левов.

Продление вида на жительство в Болгарии

Пролонгация болгарского вида на жительства осуществляется каждый год. При этом лица, имеющие вид на жительство на момент продления должны обязательно быть обеспечены жильём, а на руках у них – вышеупомянутая медицинская страховка и денежные средства из расчёта по 2 000 евро на одно физическое лицо в месяц.

Возможные причины отказа в выдаче и продлении болгарского ВНЖ

Одной из наиболее вероятных и самых распространённых причин запрета выдачи или продлении вида на жительство может стать ненадлежащее оформление вышеуказанного портфеля необходимых документов, а также их неполный список или предоставление соискателем заведомо ложных сведений, в чём бы таковы не заключались.

Поводом для не предоставления заветного вида на жительства в этой балканской стране может также стать предшествовавший, точнее, имевший место когда-либо ранее, отказ соискателю в статусе резидента в любой другой стране, в особенности если речь идёт об одной из стран ЕС.

Источник: https://provisi.ru/evropa/bolgariya/vid-na-zhitelstvo-v-bolgarii-dlya-rossiyan.html

Как получить ВНЖ в Болгарии при покупке недвижимости

Приобретение в Болгарии вида на жительство (ВНЖ) вероятно при помощи нескольких методов, в том числе и при покупке недвижимости. В данной статье будут рассмотрены: способы приобретения ВНЖ в Болгарии; документы, необходимые для достижения данной цели; порядок действий и другие возможности проживания на территории данной страны.

Что необходимо для въезда в государство

Гражданин, имеющий недвижимое имущество на территории Болгарии, может по упрощённой системе получить позволение на въезд в государство. Чтобы получить разрешение, необходима виза. Если говорить о россиянине, то человеку надо просто обратиться в посольство братской страны.

Подробнее о получении визы в Болгарию читайте по ссылке.

Имея Болгарскую визу (тип D), туристу предстает возможность побывать и на территории других государств, таких как Кипр, Хорватия и Румыния, но, к сожалению, имея данное разрешения, нет возможности въезда в страны Шенгенской области.

Документация, необходимая для получения возможности въезда:

• Бланк-заявление для получения визы;
• Действующий заграничный паспорт;
• Фотографии 35 х 45 миллиметров;
• Страховка;
• Бумаги, подтверждающие бронь самолетов или гостиницы;
• Документ с места работы, подтверждающий доходы по виду 2 НДФЛ;
• Отчет о поступлениях на банковский счет.

ВНЖ в Болгарии

Вид на жительство в республике имеют возможность приобрести такие личности, как:

• Индивиды, которые желают работать на территории страны;
• Люди, имеющие во владении бизнес (обязательное наличие более 10-то вакантных мест для местных жителей);
• Студенты очного отделения;
• Иностранные специалисты, которые попали в страну при помощи специального соглашения;
• Супруги с детьми (например, жена болгара, как и их дети, имеет неотъемлемое право на ВНЖ на республиканской территории);
• Те, кто находятся в стране с целью лечения;
• Индивиды пенсионного возраста, с наличием средств для жизни в стране;
• Обладатели недвижимого владения в Болгарии.

Условия получения ВНЖ

Вид на жительство дает возможность индивиду проживать в стране длительный период времени, но данный срок ограничивается одним годом. Также ВНЖ позволяет посещать страну в безвизовом режиме.

Вероятные действия для получения ВНЖ в Болгарии:

• Разрешение или приглашение на работу;
• Открытие предприятия (филиала или основного) на территории Болгарии;
• Брачные связи с местным гражданином, который имеет ПМЖ в Болгарии;
• Прохождение лечебной терапии в лечебных заведениях страны;
• Причастность к семье иностранца (внук, племянник, сын и так далее);
• Иметь ребёнка, у которого ПМЖ в Болгарии;
• Владение недвижимым имуществом;
• Инвестиционные вложения в благоустройство неблагоприятных для проживания районов;
• Имение болгарских кровей.

Недвижимость в Болгарии должна быть стоимостью от 250000 евро, и вложения в благоустройство также минимально 250000 евро.

ВНЖ в Болгарии посредством приобретения недвижимости

Вид на жительство в Болгарии при покупке недвижимости отмечен достаточно простым способом приобретения ВНЖ, но всё не так легко, как может привидеться на первый взгляд. После приобретения недвижимого имущества, владелец получает болгарскую мультивизу, но даже она не даёт право иностранному гражданину проживать на территории страны более 90-ста дней раз в полгода.

Для получения мультивизы необходимо предоставить в посольство Болгарии следующий перечень документов:

• Паспорт гражданина РФ;
• Страховку:
• Фотографии;
• Документ, подтверждающий право владения квартирой или домом;
• Выписка об уплате ежегодного налога на имущество.

Задача для желающих пребывать на непрерывной основе на территории данного государства несколько усложняется.

Тут уже встаёт вопрос об уплате государственных сборов, статусе пенсионера и большом количестве нужных документов.

Для человека, который навсегда планирует покинуть Россию, в целом не составит проблем собрать требующиеся документы и так далее. Период оформления всех необходимых документов составляет не менее двух месяцев.

На протяжении первой пятилетки иностранцу придется ежегодно увеличивать возможность проживания в Болгарии (вид на жительство), при этом присутствует госпошлина около 150 евро (подготовка документов) и 250 евро за получение разрешения нахождения в Болгарии.

ВНЖ в Болгарии, которое можно получить при покупке недвижимости выдается исключительно на территории республики! Виза делается по месту регистрации иностранца.

Пакет документов и справок для приобретения вида на жительство:

• Обращение (заявление);
• Копия загранпаспорта, с обязательной отметкой о приезде в страну;
• Документы, подтверждающие наличие прав собственности;
• Банковская детализация средств;
• Документ, подтверждающий отсутствие судимостей;
• Страховка;
• Оплаченная государственная пошлина.

При предоставлении копий документов в обязательном порядке они должны быть нотариально заверенные.

Ошибочные суждения о получении

Принимая решение о приобретении вида на жительство в Болгарии люди часто предполагают, что это быстрая, легкая и не сложная процедура. Но всё не так легко, как кажется.

Ошибка номер 1.  После приобретения недвижимости можно с лёгкостью получить ВНЖ

Одним из наиболее известных предрассудков, является именно это. Нет, естественно, после приобретения недвижимости, в Болгарии нельзя сразу же приобрести ВНЖ. В настоящем случае, нужна большая документальная подготовка, финансовая и моральная. А также ожидание положительного ответа может занять около двух месяцев.

Ошибка номер 2. Иностранный гражданин не имеет право приобрести недвижимое имущество, а только взять его в аренду

Нет, это не так. Для приобретения дома, будущему собственнику нужны только финансы и паспорт. В Болгарии данный вид сделок считается одним из наиболее прибыльных и распространенных видов деятельности. Пожалуй, единственным нюансом тут является личное посещение страны будущим собственником для совершения сделки.

Ошибка номер 3. В стране абсолютно не дорогая недвижимость

Это не совсем правильное суждение, так как для получения ВНЖ индивида нужна покупка, минимальная цена которой является 250000 евро, что в переводе на российские рубли, около 15 миллионов. Однако, покупка дома с видами на море будет примерно 40 тысяч евро, а это не более 3 российских миллионов, что значительно дешевле, чем покупка квартиры в Москве.

Ошибка номер 4. Домик на берегу моря для арендодателей

Учитывая, что курортный сезон в стране длится всего 3 месяца, может быть такое, что собственник потратит больше времени, сил, и что не мало важно, денежных средств на поиски клиентов, реставрацию и так далее, чем получит прибыли от сдачи в аренду.

Ошибка номер 5. Осуществление покупки посредством интернет соединения

Рынок недвижимости перестал быть таким прозрачным, как раньше. До начала 2010-х годов дома и квартиры в Болгарии находились на стадии застройки, поэтому не могло быть каких-то нюансов в приобретении недвижимости.

Вместе с тем, что сейчас покупка подразумевает под собой юридические отношения, типа договора купли-продажи. При этом прямое отношение всё это имеет к рынку вторички.

То есть для наиболее выгодной сделки необходимо сначала осмотреть будущее владение вдоль и поперёк и выбрать наиболее подходящий вариант.

Правила получения ВНЖ

Для приобретения ВНЖ в Болгарии иностранец обязан иметь во владении свою собственность, находящуюся в этой стране. Также человек не должен быть ранее судим в Российской Федерации.

При подаче заявки на приобретение ВНЖ понадобятся следующие документы:

1. Болгарская виза, типа D;
2. Документ, подтверждающий наличие недвижимости;
3. Справка о судимости.

Также стандартный пакет справок, который необходим для получения положительного ответа:

• Обращение (заявление);
• Загранпаспорт, который будет действующим как минимум ещё 1,5 года с момента предоставления всего нужного;
• Фотографии 35 х 45 миллиметров;
• Банковская детализация средств;
• Подтверждение уплаты государственной пошлины (10 левов);
• Страховка.

Фотографии должны соответствовать стандартам, которые требуются для получения Шенгена, а именно:

• Цветные;
• Без шапок, кепок и других головных уборов;
• Лицо должно занимать 70-80% места всего фотоснимка;
• Без рамок;
• Без пикселей;
• Исключительно светлый фон.

Документы следует подавать в переселенческие органы страны, рассмотрение длится до 120 дней, после чего выдается документ, позволяющий проживать в стране от полугода до 1-го года. Для продления ВНЖ не надо ждать целый год, по истечении полугода, гражданин в праве предоставить документы для продления.

Особенности получения ПМЖ и ДВЖ

ПМЖ – это определение статуса человека, которые на постоянной основе проживает на территории страны.

ДВЖ – разновидность ВНЖ в Болгарии (разрешение на долгосрочное пребывание)

Претендентами на ПМЖ могут быть люди, которые подходят хотя бы под 1-ну из категорий:

• Наличие прямых родственников, являющиеся гражданами Болгарии;
• Дети, не достигшие возраста 18-ти лет, даже при том, что родители могут быть гражданами другой страны;
• Лица, пребывающие на территории государства более 5-ти лет, при том без возможности покидать страну больше, чем на тридцать месяцев;
• Иностранные граждане, которые внесли вклад в экономическую часть страны не менее 1 млн. левов;
• Иностранные женщины, состоящие в брачных отношениях с болгарским гражданином;
• Беженцы.

Процедура получения делится на подобные этапы:

• Причина, по которой будет предоставляться ПМЖ;
• Сбор документов и их подача в соответствующие службы;
• Нотариальное заверение пакета документов;
• Оформление ВНЖ;
• Приобретение вида на жительство на срок до 1-го года;
• Пребывание на территории государства более пяти лет, с ежегодным продлением ВНЖ;
• Возможность предоставления справок для приобретения гражданства Республики.

Существует так называемый обход системы. Он возможен только в случае инвестиционного вложения в экономическую сферу страны или при наличии прямых родственников, являющихся гражданами Болгарии.

Получение ДВЖ

Как и говорилось ранее, получить ДВЖ можно только после 5-ти лет пребывания на территории государства. Особенностью данного вида жительства является то, что суммарно человек может отсутствовать в стране менее 10-ти месяцев, в противном случае, желающий получить ДВЖ может получить ответ в виде отказа, в соответствии с актами Республики Болгарии.

Как приобрести ДВЖ? Итак, справки необходимые для положительного ответа:

1. Возможность обеспечения всей своей семьи (выписки банковских карт, соответствующие документы с места работы);
2. Страховка, оформленная на всех членов семьи.

Раз в пять лет ДВЖ необходимо продлевать.

Дополнительно о переезде в Болгарию на ПМЖ читайте по ссылке.

Льготные исключения

Лица пожилого возраста имеют право на получение на льготных условиях ВНЖ, правда количество необходимых документов у них в разы больше:

• Обращение (заявление);
• Уплата государственной пошлины;
• Паспортные данные (преимущественные данные из заграничного паспорта);
• Страховка;
• Болгарская виза, типа D;
• Удостоверение пенсионера, в котором прописана сумма ежемесячных выплат (строго меньше, чем в Болгарии);
• Наличие жилой площади (отсутствует минимум на покупку недвижимости);
• Подтверждение банковских операций (государственных пенсионных начислений).

Каждый документ необходимо отксерокопировать и предоставить как в оригинале, так и в виде копий.

Заключение

Для приобретения вида на жительство самым простыми способами являются:

1. Приобретение недвижимости;
2. Пенсионный возраст заявителя.

После постоянного продления ВНЖ, индивид может надеяться на получение статуса «постоянного жителя» страны, а также в праве надеяться на получение гражданства Болгарии. Правила получения ВНЖ практически для всех одинаковые, за исключением пенсионеров и лиц, имеющих прямых родственников на территории Болгарии. В их случае, процедура получения ВНЖ/ПМЖ/ДВЖ значительно упрощается.

Источник: http://uedem.net/vnzh-i-pmzh/v-bolgarii-pri-pokupke-nedvizhimosti.html