Как получить бесплатную квартиру молодой семье?

Программа молодая семья 2019-2020: условия в Москве и МО

Приобретение собственного жильяявляется одной из главных проблем молодоженов. Цены на недвижимость в большихгородах, а особенно – в столице, являются неподъемными для большинства горожан,тем более для молодых людей, только начинающих карьеру.

Чтобы дать возможностьмолодым семьям устроить быт и рожать детей, не задумываясь о своем угле,Правительством разрабатываются меры спецподдержки.

Одной из таких мер в столицеявляется Молодая семья, программа 2019 года, которая действует в Москве иМосковской области.

Как действует программа

По программе «Молодая семья» лица, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, могут претендовать на финансовую помощь на приобретение жилья от государства.

Эта помощь состоит в погашении государством части стоимости жилья, либо долга по ипотеке.

Для того, чтобы получить такую помощь, лица должнысоответствовать следующим критериям:

• бытьгражданами РФ;
• бытьне старше 35-ти лет;
• напротяжении года и более состоять в зарегистрированном браке;
• нуждатьсяв жилье.

Важно. При наличии одного или нескольких детей, встать на очередь по программе может мать или отец-одиночка.

Возраст получателей денежныхсредств учитывается как на момент подачи документов для участия в программе,так и на момент получения социальной поддержки. Ни один из супругов не можетбыть старше допустимых лет.

Формально подать заявление по программе могут семьи без ребенка, однако, принимая во внимание наличие очереди, больше шансов у наиболее нуждающихся – граждан с тремя и более иждивенцами, а также детьми-инвалидами.

Для того, чтобы получить господдержку, семье необходимо доказать отсутствие надлежащих жилищных условий.

Это возможно, если претенденты имеют все основания на улучшение места проживания по статье 51 Жилищного кодекса РФ, а именно:

• учленов семьи нет жилья в собственности или в найме;
• наодного члена семьи приходится менее 18 кв м в месте жительства;
• надвоих претендентов выходит менее 42 кв м площади по адресу проживания.

При расчете площади жилпомещения, во внимание принимается не только та недвижимость, которая находится в собственности семьи. Если супруги с детьми проживают у родственников, то рассматриваться будет именно это жилье.

Супруги, которые пользуются достаточными квадратными метрами, на учет по программе «Молодая семья» поставлены не будут, даже если проживают не в своей квартире.

В исключительных случаях, получить госпомощь может и семья с квартирой.

Для того, чтобы встать на учет, имея недвижимость в собственности либо на условиях соцнайма, необходимо:

• признать помещение непригодным для жизни местнойадминистрацией;
• наличие инвалидности или тяжелой болезни у одного илиболее членов семьи или их сожителей;
• занимаемое помещение меньше минимально допустимойнормы.

При предоставлении поддержки, госорганы проверяют, не намеренно ли возникло ухудшение жилусловий.

Поэтому на учет ставятся только те супружеские пары, которые не имели необходимой площади в течение пяти лет.

Если в данный период хотя бы один из супругов продал или подарил свое жилье или долю в праве на недвижимость, семью не признают нуждающейся.

Программа «Молодая семья» Москва условия

В каждом регионе могут приниматься персональные правила для предоставления помощи молодым семьям.

Для того, чтобы получить поддержку в Москве, помимо основных требований, новобрачным необходимо соответствовать следующим условиям:

• одиниз супругов должен иметь московскую прописку на протяжении 10-ти лет;
• семьядолжна быть признана нуждающейся в жилье.

Получившим господдержкупредоставляются субсидии в размере:

• 30 % от стоимости приобретенногожилья, если в таких браках воспитываются трое и более детей илиребенок-инвалид;
• 35 % — если в таких бракахвоспитываются дети или ребенок-инвалид, а также при наличии у ребенка толькоодного родителя;
• плюс 5 % — при рождении новогоребенка после постановки на очередь.

Обратите внимание. По программе«Молодая семья» государство не обязано полностью покупать жилплощадьнуждающимся. Поэтому, важным условием для получения господдержки являетсявозможность семьи оплачивать оставшуюся стоимость жилья.

Соцвыплата по Программе «Молодая семья» в Московской области, утвержденной Постановлением Правительства МО 2019 года № 790/39, может быть получена как посредством погашения ипотеки, так и путем частичной оплаты по договору купли-продажи (если покупатели приобрели недвижимость за наличный расчет).

Порядок получения

Прежде всего, чтобы встать на очередь по программе, необходимо признать семью нуждающейся в улучшениях жил обстановки.

Для этого супруги должны обратиться в соответствующий отдел администрации города и предоставить:

• заявление;
• документы,удостоверяющие личность всех членов семьи;
• заключениекомиссии о проверки жилья;
•  справки из ЕГРП о наличии либо отсутствии узаявителя иного жилья;
• справку осоставе семьи;
• выписку изЕГРН;
• документы,подтверждающие право встать на учет (справки о болезни, акт о признаниипомещения аварийным и т.д.).

Справка. Подать заявление можно и через органы МФЦ или электронную систему «Госуслуги».

Администрациядолжна рассмотреть заявление и в течение 10-ти календарных дней и вынести одноиз решений:

• о признаниисемьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
• об отказе впрошении.

Если результат рассмотрения положительный, семья должна будет снова подготовить документы, подтверждающие уже соответствие требованиям программу «Молодая семья», и дождаться включения ее в очередь.

Образец заявления Молодая семья. [125.96 KB]

При отрицательном ответе, решение можно обжаловать в суд общей юрисдикции по месту нахождения администрации.

При подходе очередности, семья предоставляет в администрацию ипотечный договор, либо предварительный договор купли-продажи квартиры с реквизитами счета на оплату.

Выплаты производятся государством не самой семье, а покупателю либо банку, у которого был взят кредит нуждающимися супругами.

Брачный договор для ипотеки: образец и стоимость.

Заключение

В настоящее время не всем семьям, претендующим на новое жилье, производят выплаты по госпрограмме.

Чтобы получить поддержку, претенденты не только должны соответствовать критериям, но и опередить других кандидатов в списке нуждающихся. Больше шансов имеют многодетные семьи, либо одинокие родители.

Поэтому прежде чем собирать многочисленные документы, семье необходимо убедиться, что она соответствует всем установленным условиям.

Наталья Сергеевна Шереметева – главный редактор портала Права семей. Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году – специализация “Менеджмент”.

Магистратура ГУУ в 2002г. – специализация “Юриспруденция”.

Источник: https://pravasemei.ru/zhile/programma-molodaya-semya/

Варианты получения квартиры и земельного участка для молодой семьи

Многие молодые семья, которые проживают на территории РФ, интересуются одним вопросом – какая помощь от государства предусмотрена для них?

Можно ли получить квартиру или земельный участок бесплатно? Если да, то как? Какие пособия им положены?

По этим причинам рассмотрим все вопросы подробней.

Что может получить молодая семья от государства

На сегодняшний день в Российской Федерации предусмотрены такие разновидности поддержки для молодых семей, как:

• возможность получения муниципальной квартиры. Для получения этого вида помощи, молодая семья должна остро нуждаться в улучшении жилищной недвижимости и стать в очередь на его выделение;
• возможность выделения молодой семье земельного участка для строительства жилого дома. В том случае, если в регионе проживания, молодой семье по каким-либо причинам не может быть предоставлена жилая недвижимость либо же семья сама изъявила свое желание получить земельный участок под застройку, местные органы самоуправления должны предоставить определенный участок;
• выделение субсидии для покупки жилой недвижимости. В любом регионе проживания молодая семья, которая остро нуждается в улучшении условий проживания, имеет право воспользоваться государственной поддержкой и получить помощь в размере от 35% себестоимости приобретаемого жилого имущества. В том случае, если в семье имеются дети, минимальная сумма составляет от 40% от стоимости покупаемой недвижимости;
• единовременное пособие. Пособие в зависимости от региона проживания может варьироваться;
• получение федерального материнского капитала. Данная помощь предоставляется всем семьям, у которых появился на свет второй ребенок. Это пособие может быть направлено на улучшение жилищных условий;
• региональный материнский капитал. В зависимости от региона проживания пособие варьируется и также может быть направлено на улучшение жилищных условий.

Перечень вариантов получения квартиры от государства и их описание

На сегодняшний день существует несколько вариантов получения квартиры от государства. В частности речь идет о таких способах:

• постановка в очередь на получение муниципальной квартиры;
• оформление субсидии для покрытия части затрат на покупку недвижимости;
• воспользоваться социальной ипотекой.

Постановка в очередь на получение недвижимости

Для того чтобы получит возможность стать в очередь на бесплатное жилье от государства необходимо отвечать таким условиям:

• быть в возрасте до 35 лет (для молодых семей);
• проживать на текущий момент в аварийном жилье;
• либо же у семьи отсутствует свое жилье, и они проживают на съемной квартире.

Для того чтобы стать в очередь необходимо обратиться в жилищный отдел местных органов самоуправления. После постановки в очередь жилье предоставляется в тот момент, когда подойдет эта сама очередь к претендентам.

Оформление субсидии

Под определением субсидии на квартиру подразумевается возможность получить государственную поддержку в виде определенных денежных средств, которые могут быть потрачены на первоначальный взнос по ипотеке, покрытие части расходов на покупку квартиры.

В том случае, если молодая семья еще не имеет детей, ее размер может быть не больше 35%, а при их наличии от 40% от общей стоимости недвижимости.

Чтобы получить субсидию молодая семья обращается в жилищный отдел местных органов самоуправления.

Получение социальной ипотеки

Данная разновидность помощи, по большому счету, относится к субсидии. Для получения квартиры молодая семья находит для себя жилую недвижимость. После этого она обращается в местные органы самоуправления.

Этот орган проверяет квартиру по таким критериям:

• стоимость;
• какая площадь;
• техническое состояние.

Площадь жилой недвижимости, которая приобретается по программе социальной ипотеки, должна составлять:

• до 40 кв. метров для молодой семьи из 2 человек;
• 18 кв. метров на каждого члена семьи при наличии детей.

Земельные участки от государства

Для того чтобы претендовать на земельный участок от государства, молодые семьи должны отвечать определенным условиям, а именно:

• находится в официальном браке;
• все члены семьи должны быть прописаны на одной жилой площади;
• быть гражданами РФ;
• у них не должно быть уже в собственности иного земельного участка;
• наличие возраста не старше 35 лет.

В том случае, если у семьи 3 и больше детей шансы на получение земельного участка существенно увеличивается.

Для предоставления земельного участка в первую очередь молодая семья должна обратиться в местные органы самоуправления (жилищный отдел) и предоставит соответствующее заявление.

Документы могут быть предоставлены:

• лично при посещении;
• либо же через интернет.

Подача заявления

Как было сказано выше, подать заявление можно и через интернет. Для этого необходимо перейти на сайт Госусулуг, а дальше следовать имеющимся подсказкам.

Само заявление должно включать в себя такие сведения, как:

• персональную информацию о семье;
• информацию о детях, если они есть;
• основания, на которых должны предоставит земельный участок;
• каковы дальнейшие цели этого земельного участка после получения;
• если же семья уже стоит в очереди на получение квартиры, необходимо указать на свой отказ от квартиры в пользу земельного участка.

Установленной формы заявления не предусмотрено, единственное необходимо обращать внимание на отсутствие в нем ошибок.

Необходимый перечень документов

Основными перечнем документов, которые подаются совместно с заявлением принято считать:

• подлинники и копии паспортов;
• подлинник свидетельства о рождении первенца;
• подлинник свидетельства о регистрации брака;
• подлинник и копию справки о составе семьи;
• справку о средней заработной плате.

В зависимости от того, в каком регионе проживает семья, перечень может быть дополнен.

Право на первоочередное получение земельного участка

Первоочередным правом обладают молодые семьи, которые:

• считаются многодетными;
• занимаются воспитанием ребенка-инвалида;
• которые ухаживают за инвалидом ВОВ (это может быть один из родителей, с которым они проживают совместно);
• военнослужащие либо же сотрудники силовых ведомств.

Сроки рассмотрения обращения

Как таковых сроков рассмотрения документов государством не предусмотрено. Но существуют негласные сроки, которые составляют до 30 календарных дней. По истечении этого периода молодой семье говорят о положительном либо отрицательном результате.

После принятия положительного решения, молодой семье ничего не остается как ожидать времени, когда им предоставят земельный участок. Сразу необходимо обращать внимание на то, что это может длиться не только месяцами, но и годами.

Когда местные органы самоуправления уведомят молодую семью о выделении земельного участка, они должны в 5-дневный срок обратиться в жилищный отдел и приступить к процедуре ее оформления. Если семья проигнорирует это уведомления и, к примеру, обратиться на 6 или 7 день – жилищный отдел к этому времени может отдать участок следующей семье по очереди.

Порядок действий после выделения земельного участка

После того, как семье предоставили земельный участок и они полностью с ним согласны (он их устраивает) следует приступать к процедуре оформления.

Так как земля предоставляет за счет государства, платить ни за что не нужно. После получения официального акта, молодая семья должна с ним обратиться в Россестр и оформить право собственности на себя.

Подать акт и заявление можно:

• с помощью МФЦ;
• с помощью портала Госуслуг;
• либо же личным посещением.

После регистрации молодая семья становиться полноправным владельцем выделенного земельного участка.

Если говорить о реалиях, то здесь молодой семье нужно быть готовыми к тому, что участок будет укрыт бурьяном и прочей растительности, поэтому нужно быть готовыми к серьезной уборке.

Какие существуют варианты денежных выплат в помощь молодым семьям от государства

Любая молодая семья имеет полное право на получение таких денежных выплат:

• Государственная помощь по программе “Молодая семья”;
• материнский капитал;
• региональный капитал;
• единовременное пособие;
• выплаты на ребенка до 1,5 и 3 лет;
• региональные единовременные выплаты.

Государственная помощь “Молодая семья”

Данная помощь предоставляется молодой семье на приобретение своей недвижимости.

В среднем денежная помощь предоставляется в таком размере:

• семья из 2 человек получает порядка 600 тысяч рублей;
• семья из 3 человек получает порядка 800 тысяч рублей;
• семья из 4 человек получает порядка 1 миллиона рублей.

Для получения этой помощи необходимо обратиться в местные органы самоуправления и предоставить:

• заявление на получение финансовой помощи;
• паспорта каждого члена семьи;
• свидетельство о рождении ребенка;
• свидетельство о браке;
• документ, который подтверждает необходимость в улучшении жилищных условий;
• документы на приобретаемую квартиру, которые указывают на ее стоимость.

Материнский капитал

Существует региональный и федеральный мат. капитал.

Оба мат. капитала предоставляются после рождения у молодой семьи ребенка.

Если говорить об условиях получения регионального капитала, то здесь все зависит от региона проживания – в одном его предоставляют после рождения 2 ребенка, а в другом после третьего.

Размер федерального мат. капитала – порядка 453 тысяч рублей, в то время как регионального варьируется в пределах от 50 до 150 тысяч рублей.

Для оформления того и другого мат. капитала необходимо обратится в Пенсионный Фонд по месту своего проживания с перечнем такой документации:

• паспорт претендента;
• свидетельство о рождении ребенка;
• СНИЛС;
• заявление.

Единовременные выплаты

При рождении на свет первенца молодая семья имеет полное право на получение единовременно выплаты в размере 15 тысяч рублей.

Помимо этого предусмотрена и единовременная региональная выплата, которая в каждом регионе проживания рассчитывается исходя из возможностей местного бюджета.

Для оформления выплат необходимо обращаться в орган социальной защиты населения либо же в Пенсионный Фонд по месту своего проживания.

Пособия на ребенка до 1,5 и 3 лет

В зависимости от того, работает мать детей или нет, молодая семья имеет право рассчитывать на ежемесячное пособие до 1,5 лет в таких размерах, как:

• на 1 ребенка – порядка 2800 рублей в месяц;
• на второго и последующего порядка 5800 рублей.

Если говорить о пособиях до 3 лет, то здесь семья вправе рассчитывать на 50 рублей ежемесячно.

О том, как получить жилье по программе Молодая семья рассказано в следующем видеосюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://posobie-help.ru/molodaya-semya/zhililshnye-programmy/poluchenie-kvartiry-ot-gosudarstva.html

Как получить квартиру от государства? Программа для молодых семей

Деньги на покупку квартиры для молодой семьи можно получить от государства, если воспользоваться специальной федеральной программой. Главное условие — соответствовать требованиям, важнейшее из которых — любой из супругов должен быть младше 35 лет. В настоящее время основные положения программы, включая последние правки, изложены в Постановлении Правительства от 25.08.2015 г. № 889.

Сложность в данном случае заключается даже не в документах, сбором которых приходится заниматься загодя. По каждому субъекту федерации ежегодно утверждаются лимиты выделения бюджетных средств на реализацию программы. Если число претендентов окажется выше установленного лимита, то приоритет будет за теми, кто дольше числится на учете, а также за многодетными семьями.

Приобретение жилья по программе «Молодой семье – доступное жилье»

Получить субсидию на покупку жилья молодым семьям возможно с прохождением ряда обязательных процедур. Начинать их следует, только убедившись, что требования к участникам соответствуют действительности. Если оба супруга уже старше 35 лет, то воспользоваться госсубсидией они уже не смогут.

Форма получения субсидии

После того, как семья подаст заявление и пройдет регистрацию, как участник федеральной программы, ей выдается свидетельство. Этот документ подтверждает право получить социальную выплату и действителен 7 месяцев со дня его выдачи. Выдают свидетельства те же органы муниципалитетов, что и подписывают решение о регистрации семьи в программе.

Использовать свидетельство нельзя никак иначе, кроме как сдать в банк, который будет обслуживать сделку купли-продажи. Перечень аккредитованных банков также представляет орган местного самоуправления.

На имя любого из членов семьи открывается расчетный счет, через который и будет происходить сначала перечисление суммы субсидии из регионального бюджета, а затем на счет продавца в оплату цены жилья.

Получить субсидию наличными на руки нельзя. Описанный выше механизм реализуется одинаково во всех регионах без исключения. При этом отдельно взятая семья вправе воспользоваться своим правом на средства из государственного бюджета только 1 раз.

Требования к участникам

Семьи могут быть и полные, и неполные (с 1 родителем и ребенком/детьми), и с детьми, и без, а также те, в которых один из супругов — иностранец. Но есть обязательные требования, а именно:

• При подписании решения любой из супругов должен быть младше 35 лет.
• Семье необходима жилплощадь и она состоит на учете в соответствующем реестре.
• У супругов есть деньги для погашения остатка от цены приобретаемой недвижимости. Лучше всего, когда нужная сумма лежит на банковском счету, либо одобрен банком ипотечный заем.

Иными словами семья погашает субсидией часть стоимости приобретаемого жилья, а оставшуюся часть оплачивает своими деньгами или ипотечным кредитом. Если речь идет именно об ипотеке, то начинать нужно с внесения в реестр нуждающейся в жилье семьи (основания изложены в ст. 51 ЖК РФ), потом оформить ипотечный заем, а только после этого подавать заявление на участие в федеральной программе.

Приоритет отдается тем семьям, которые встали на учет, как нуждающиеся в жилье, до 01.03.2005 г., а также те, в которых имеется 3 и более детей.

На что можно потратить выделенные средства?

Условия федеральной программы жестко регламентируют цели, куда можно потратить бюджетные деньги, предоставленные молодой семье. В этот перечень входит:

1. Оплата покупки жилья.
2. Оплата строительства жилья.
3. Внесение остатка в счет финального паевого взноса.
4. Погашение стартового взноса по ипотечному займу.
5. Погашение части стоимости жилья, покупаемого уполномоченной организацией молодой семье.
6. Погашение основного долга или процентов по нему по ипотеке, оформленной до 01.01.2011 г. (нельзя погасить штрафы и пени за просрочку текущих платежей).

Контролирует выполнение требований программы местный орган самоуправления. Если будет выявлено, что деньги были потрачены на иные цели, то семью обяжут вернуть все средства обратно.

Каков размер субсидии?

Сумму назначают пропорционально составу семьи. Правила следующие:

1. Субсидия равна 30% от средней расценки на жилплощадь в данном регионе (в пределах нормативного минимума жилплощади на каждого супруга в бездетном браке).
2. Семьи с детьми получают 35% от усредненной расценки на жилплощадь в данном регионе.

Когда любой из супругов — иностранец, то в расчет принимаются только те, кто является гражданином РФ. Иными словами, расчет выполняется как для неполной семьи.

Жилплощадь, которую используют для расчета субсидии, определяют по правилу:

1. Семье из 2 человек (только супруги или родитель + ребенок) полагается 42 кв.м.
2. Семье и 3 и более человек – по 18 кв.м. на каждого.

Цж = Н х Пж,

где

• Цж — цена жилья;
• Н — нормативное значение цены 1 кв.м. жилья по данному населенному пункту, которое не может быть больше, чем аналогичное значение по данному региону, утвержденное Минстроем;
• Пж — площадь жилья.

Нормативное значение можно уточнить в муниципалитете, а региональное значение приведено в Приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства 1691/пр от 20.12.2017 г. Например, для Московской области Н = 54479 руб. за 1 кв.м.

Пример расчета:

Семья из двух человек покупает квартиру нормативной площади 42 кв.м. Согласно условиям программы субсидия составляет 30% от стоимости жилья (Цж). Квартира расположена в Московской области.

Тогда Цж = 42 х 54479 = 2288118 (руб.).

Субсидия составит 2288118 х 0,3 = 686435,4 (руб.).

Расчет суммы субсидии выполняется одновременно с оформлением свидетельства о праве на ее получение, и вписывается в него. Далее сумма уже не меняется.

Какие нужны документы?

Обращаться надо в орган самоуправления по месту жительства. Вместе с заявлением в 2 экземплярах на участие в федеральной программе (1 экземпляр с отметкой о принятии остается у заявителя) подают:

• Паспорта и свидетельства на всех домочадцев.
• Свидетельство о браке (неполная семья не подает).
• Справка о постановке на учет нуждающихся в жилье.
• Документ, доказывающий наличие у семьи денег на оплату оставшейся части цены жилья.

Срок вынесения решения по принятому к рассмотрению заявлению не долог — 10 дней. Потом у муниципалитета есть 5 дней на то, чтобы сообщить семье решение в письменной форме.

Основания для отказа

Получить отказ на заявление неприятно, но не стоит опускать руки. Причины для отказа, которыми может руководствоваться муниципалитет, изложены в условиях программы. К ним относятся:

1. Семья не соответствует условиям предоставления субсидии.
2. Представлены не все документы, предусмотренные обязательным перечнем.
3. Сведения, представленные в документах, после проверки оказались недостоверными.
4. Семья уже использовала социальную выплату или иную господдержку для приобретения жилья (маткапитал не учитывается).

Если отказ муниципалитета содержит иную причину, его можно оспорить. Если же причина устранима, то можно вновь попытаться подать заявление с учетом всех замечаний.

Списки участников на будущий год формируются до 1 сентября. Все, чьи заявления были поданы до этого времени и одобрены, будут включены в перечень будущего года. Если срок упущен, то подать заявление можно будет только после Нового года, когда муниципалитет приступит к работе.

Документы приняты, что дальше?

Орган исполнительной власти субъекта федерации принимает к рассмотрению сформированные списки семей. На оповещение муниципалитетов о лимитах, выделенных на оплату субсидий средств, отведено 10 дней. О том, вошла ли семья-претендент в перечень на получение субсидии в данном году она оповещается муниципалитетом (в 5-дневный срок после получения извещения об утвержденных лимитах).

После этого оформляются свидетельства о праве на получение субсидии. Программой отведен на это 30-дневный срок. Семья оповещается о том, что необходимо подать заявление и документы к нему.

Полученное свидетельство подают в банк (срок — 1 месяц после оформления, иначе банк не примет свидетельство).

Далее уже банк формирует запрос и направляет его по официальному каналу в муниципалитет на перечисление средств.

Деньги можно тратить, но только так, как это разрешено условиями федеральной программы. При этом в договоре, удостоверяющем факт совершения сделки, непременно перечисляются реквизиты свидетельства на госсубсидию.

Семья вносит свои деньги, доставляет в отделение банка документ, доказывающий факт совершения сделки.

После проверки всех сведений банк запрашивает муниципалитет о получении субсидии, которую потом со счета семьи перечисляет второй стороне сделки (на это отводится только 5 дней от даты зачисления денег на счет).

Программой разрешается покупать жилье только в пределах того субъекта, в муниципалитете которого происходило оформление субсидии. Иными словами, использовать субсидию, чтобы купить понравившуюся недвижимость в другом городе нельзя.

Приобретенное (построенное) жилье обязательно регистрируется на всех членов семьи. Это касается и несовершеннолетних детей. Каждый становится совладельцем, что подтверждается выпиской из ЕГРП, а также документом, подтверждающим сделку.

Если по какой-то причине семья получила свидетельство, но не использовала его по назначению, она не утрачивает право воспользоваться субсидией. В муниципалитет представляется справка о закрытии счета. А далее всю процедуру придется проходить с самого начала.

Юрист готов ответить на ваши вопросы.

Источник: https://lgotarf.ru/lgoty/article/kak-poluchit-kvartiru-molodoj-seme-besplatno-ot-gosudarstva

Как получить жильё молодой или многодетной семье бесплатно от государства

Самым актуальным вопросом для молодого поколения является приобретение собственной крыши над головой. Конституция РФ гласит: «Каждый имеет право на жилище».

И органы власти обязаны создать условия для реализации этого права, предоставив жильё малоимущим бесплатно либо за посильную плату. Обеспечение нуждающихся квартирами в нашей стране происходит в порядке очерёдности.

Ждать помощи от государства порой приходится много лет, но возможность получить жильё бесплатно у молодой семьи всё же есть.

Претенденты на бесплатное жильё

К сожалению, купить недвижимость большинству молодых семейных пар далеко не по карману. А ипотека – очень дорогое и сомнительное «удовольствие». Вот и получается, что множеству молодых семей приходится годами «странствовать» по съёмным квартирам, отдавая половину заработанного за аренду жилья.

Для того, чтобы была возможность стать обладателем бесплатной квартиры от государства, необходимо выполнение ряда условий, установленных жилищным законодательством. На помощь государства могут рассчитывать:

1 Граждане, проживающие в стеснённых условиях, где количество приходящихся квадратных метров на одного человека меньше законодательно установленной нормы, вне зависимости, в собственной или муниципальной квартире они проживают.

В разных российских городах учетная норма разная: установленный федеральный минимум – 6 м², максимум – 11 м².

Учетная норма площади жилья на одного человека в Санкт-Петербурге:

Учетная норма площади жилья на одного человека в Москве:
• 10 м² общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах;
• 15 м² площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям;
• москвичи, проживающие в общежитиях коридорной системы не менее 10 лет, при отсутствии у них и членов их семьи, принимаются на жилищный учет вне зависимости от размера жилой площади, приходящейся на одного проживающего.

Чтобы узнать свое право на улучшение условий, разделите общую суммарную площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности на количество членов семьи. Если получается меньше нормы, вы можете претендовать на улучшение жилищных условий.

2 Малообеспеченные семьи, чей совокупный доход меньше минимума, предусмотренного по закону.

В новой редакции жилищного закона эти две категории, имеющие право на обеспечение жильём, объединены в одну. Соответственно, после выхода нового жилищного кодекса, число очередников на предоставление бесплатного жилья, заметно сократилось.

Но так как законодательство не имеет обратной силы, к лицам, поставленным в очередь на получение жилья ранее, чем новый кодекс вступил в силу, поправки в законодательстве не относятся.

Остальным же, чтобы подтвердить недостаток средств, придётся предоставить, приличный по объёму, пакет документов.

Согласно нормам Жилищного Кодекса нуждающимися в улучшении условий проживания или в предоставлении жилья могут быть:

• граждане, не имеющие собственного жилого помещения;
• лица, являющиеся собственниками недвижимости, при условии, что для одного члена семьи, норма квадратных метров меньше предусмотренной законом;
• лица, проживающие в жилище, которое не соответствует, предусмотренным законом, санитарным нормам и требованиям;
• лица, живущие в одном помещении с человеком, заболевание которого, в соответствии с законодательством, не позволяет проживать с ним в одной квартире.

Эти категории граждан имеют законное право встать на учет для получения бесплатного жилья от государства.

Внеочередное предоставление жилья

В актуальном законодательстве на предоставление квартиры вне очереди могут рассчитывать всего две категории граждан:

1. лица, проживающие в аварийных домах, а так же пострадавшие от катаклизмов и чрезвычайных происшествий;
2. тяжелобольные лица, чьи заболевания могут нанести вред здоровью и жизни окружающих.

Документы, необходимые для предоставления жилья

Чтобы попасть в список очередников на обеспечение жильём, нужно предоставить в орган власти по месту проживания, Соответствующий требованиям действующего законодательства пакет документов:

• Заявление, подписанное каждым членом семьи, достигшим совершеннолетия.
• Документы, подтверждающих личность и гражданство РФ (для каждого из членов семьи – оригиналы и ксерокопии).
• Подтверждающие родство документы (оригиналы и ксерокопии документов о заключении или расторжении брака, свидетельства о рождении, усыновлении и др.).
• Справки о доходах за последний год с места работы или учебы всех членов семьи, размере пенсии, стипендии, получаемых детских пособий на детей).
• Сведения о стоимости находящегося в собственности членов семьи имущества:
  1. квартиры или другого жилого помещения (справка об инвентаризационной стоимости, выданная районным БТИ или ПИБ),
  2. земельного участка (справка о стоимости земли выдается Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству),
  3. автомобиля (справка выдается любой лицензированной организацией).
• Справка о техническом состоянии жилья в случае, если оно признано непригодным для проживания.

Пакет необходимых документов собирается и предоставляется ежегодно.

Для разных категорий граждан в зависимости от региональных законов перечень документов для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилья может иметь некоторые отличия.

Льготы для многодетной семьи

Государство всегда на стороне детей. Для многодетных семей, имеющих трех несовершеннолетних детей или более, в России предусмотрено немало льгот и субсидий.

Многодетные семьи ставятся на очередь на получение бесплатного жилья независимо от среднедушевого дохода семьи. Им предоставляются льготы по оплате коммунальных услуг (от 30 до 50 %), ежемеячные денежные выплаты на каждого ребенка.

Одной из льгот является законное право на получение бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного или дачного строительства (не во всех регионах), площадь которого определяется в каждом, отдельно взятом случае индивидуально, в зависимости от субъекта страны.

Бесплатное социальное жильё для матерей-одиночек

Материнство в нашей стране охраняется законом. Малоимущие, не имеющие собственного жилого помещения, или нуждающиеся в улучшении жилищных условий матери-одиночки могут полагаться на помощь государства в предоставлении жилья по договору социального найма.

Для реализации своих прав необходимо собрать комплект документов, предусмотренных законодательством, и подать заявление в отдел соцзащиты населения.

Если женщина проживает совместно с другими членами семьи, то на каждого родственника необходимо предоставить справку о доходах. Так же для подтверждения необходимости в улучшении жилья требуется акт обследования жилого помещения, составленный по месту проживания.

К матерям-одиночкам относятся женщины, родившие дитя без мужа, в свидетельстве о рождении которого данные об отце занесены со слов матери, либо отсутствуют.

Предоставление жилья детям-сиротам

Федеральный закон Российской Федерации № 159-ФЗ гласит, что дети-сироты и дети, оставшиеся родительского попечения, не имеющие собственных жилых помещений, пригодных для жилья, имеют неоспоримое право на получение бесплатного государственного жилья.

В некоторых регионах страны до фактического получения жилья таким детям возмещается стоимость аренды жилого помещения.

Необходимые документы:

• заявление;
• ксероксерокопия свидетельства о рождении заявителя;
• справка о составе семьи (предоставляется в паспортном столе по месту проживания);
• ксерокопия документа о заключении брака; (при наличии);
• ксерокопия документа о расторжении брака (при наличии);
• справка из ЗАГС о перемене фамилии (если менялась);
• справка БТИ об отсутствии в собственности жилья;
• справка с места учёбы или работы;
• ксерокопия паспорта заявителя;
• ксерокопии документов, подтверждающие статус сироты (решение суда о лишении родителей родительских прав, либо свидетельства о смерти родителей).

Документы необходимо предоставить в отдел социальной защиты населения по месту жительства. После изучения материалов сироту включают в очередь на получение жилых квадратных метров. Решение выдается в письменном виде.

Полученная квартира от государства квартира предоставляется на 5 лет по договору специализированного найма. По истечение этого срока квартиру можно приватизировать.

Права молодой семьи на полученное от государства жильё

Жильё молодой семье предоставляется из специализированного жилищного фонда по договору социального найма.

В соответствии с действующим законодательством, молодая семья получает права на проживание и пользование всеми услугами, а также правом на приватизацию квартиры в будущем.

Чего нельзя делать с муниципальным жильем

Согласно актуальному законодательству жилое помещение, полученное по договору социального или специализированного найма, нельзя:

• продать;
• обменять;
• сдать в аренду;
• завещать;
• дарить;

После процедуры приватизации все указанные действия можно проводить на законных основаниях.

Иные возможности получить квартиру безвозмездно

Способы получить квартиру:

• Заключить договор на пожизненную ренту.Сделка оформляется у нотариуса и требует регистрации в федеральной регистрационной службе. Согласно условиям рентного договора, квартира переходит в собственность к плательщику ренты, но права на неё ограничены. Вместе с собственностью переходят и обязанности. Они прописываются в договоре и подлежат обязательному исполнению.
• Получить служебное жильё.При отсутствии какого-либо жилого помещения в собственности сотрудникам некоторых структур по месту трудоустройства или службы в обязательном порядке положено жилое помещение для проживания.

Служебное жильё предоставляется:
1. людям, занимающим выборные должности;
2. военнослужащим;
3. сотрудникам полиции и других правоохранительных органов;
4. депутатам.

Договор найма жилого помещения оформляется на время прохождения службы, трудовых отношений или нахождения на государственной должности.

Источник: https://svoedelo-kak.ru/nedvizhimost/kak-poluchit-zhile-besplatno.html

Как получить жилье молодой семье: 5 способов

Как получить жилье молодой семье: 5 действенных способа.

Одна из причин ностальгии за Советским Союзом – утраченная возможность иметь бесплатную квартиру от государства.

Нельзя не согласиться, что вероятность стать владельцем собственных метров после всех мытарств по общежитиям и коммуналкам, причем безвозмездно, – привлекательна.

Но и сегодня есть способы, ознакомившись с которыми, можно понять, как получить жилье молодой семье.

Да, квартира не будет совсем уж бесплатной, но зато ее не придется ждать 20 лет, как это делали наши родители в СССР.

Как получить жилье молодой семье: 5 вариантов

Экономическая ситуация в России не так хороша, как нам бы хотелось.

Не все молодые специалисты могут найти высокооплачиваемую работу, что позволит им безболезненно взять ипотеку или за несколько лет и вовсе скопить средства на свою квартиру.

Некоторым приходиться мыкаться по съемным хатам или жить с родителями долгие годы.

Есть несколько вариантов, как молодой семье получить жилье:

1. Взять ипотеку.

   2017 год, да и следующий за ним 2018-й – идеальное время для того, чтобы взять деньги в кредит под покупку квартиры, потому что процентная ставка опустилась на минимум и сегодня составляет в среднем около 9%, хотя можно найти и более выгодные варианты.

   Тот же «Тинькофф-банк» предлагает приобрести жилье на вторичном рынке под 6,5 % годовых.

2. Оформить договор пожизненной ренты.

   Вы находите одинокого человека пожилого возраста и оформляете с ним нотариально заверенный договор, согласно которому вы обеспечиваете ему пожизненный качественный уход, а он за это завещает вам свое жилье и другое имущество.

   Важно заранее оформить также и дарственную, чтобы невесть откуда взявшиеся родственники усопшего не смогли посягать на ваше имущество.

3. Заработать.

   Не слишком простой вариант, особенно, если вы избрали для себя не высокооплачиваемую профессию, а, допустим, благородную, но не слишком финансово выгодную профессию учителя.

   В таком случае заработать на жилую недвижимость можно, либо сменив профессию, либо отправившись на заработки за границу.

4. Получить по наследству.

   Увы, этот вариант возможен для реализации, только когда умирает кто-то из близких родственников. Если все они относительно молоды и полны сил, то без своего жилья вам придется обходиться достаточно долго.

   Стоит подумать над реализацией запасного плана.

5. Воспользоваться государственной программой.

   На сегодняшний день в РФ действует несколько государственных программ, цель которых – оказать помощь молодым семьям в приобретении собственного жилья.

   Да, они не решают проблему полностью, да, не все могут ими воспользоваться, да, придется думать, где взять оставшуюся часть суммы, которую не покрывает субсидия, но все же подвижки на рынке недвижимости есть.

Важно! Существуют и другие варианты, например, выигрыш в лотерею, но они менее вероятные, чем предложенные.

Преимущества и недостатки государственных программ, которые помогают получить жилье молодой семье

Государственные программы по поддержке молодежи существуют в России уже длительное время. У них разные цели – повысить рождаемость, обеспечить жильем молодые пары, дать им доступ к образованию, медицине и т.д.

Программы, помогающие российским гражданам с жильем, нельзя считать панацеей от существующей проблемы, потому что они не лишены некоторых недостатков.

1) Причины организации государственных программ, с помощью которых молодой семье удастся получить жилье

Люди, которые сами заработали на жилье, обычно выступают против государственной помощи другим семьям, мол, мы тяжело работали, а им достается все бесплатно.

Во-первых, не бесплатно, а со скидкой, а во-вторых, нельзя всех измерять одной меркой.

Несмотря на то, что подобное субсидирование действительно ложится тяжелым грузом на державный бюджет, отказывать от него нельзя, потому что заработать на свой дом или квартиру под силу не всем.

Есть веские причины создания госпрограмм, помогающих получить жилье новосозданным ячейкам общества:

1. Высокие цены на недвижимость.

   Если даже не брать Москву, где цены на жилые помещения просто космические, регионы тоже придерживаются высокой ценовой политики. Согласно Приказу Минстроя, нормативная цена 1 кв. м. в России на вторую половину 2017 составляет свыше 38 тыс. рублей.

   И это средние показатели, потому что в Москве, Санкт-Петербурге и других перспективных населенных пунктах стоимость гораздо выше.

2. Относительно низкий уровень дохода населения.

   Согласно статистическим данным на конец 2017 года, каждый трудоспособный россиянин в среднем зарабатывает чуть больше 35 тыс. рублей. То есть, даже если больше ни на что не тратить свою зарплату (что невозможно в принципе) месячного дохода не хватит и на один квадратный метр.

3. Забота о молодом поколении.

   Циники сейчас улыбнутся, но правительство из вполне практических, а не альтруистических поколений должно заботиться о будущем своей страны. Если молодые семьи будут массово уезжать за границу (а уезжают обычно лучшие), то близок час, когда и само государство перестанет существовать.

Важно! Среди экономических причин, которые способствовали продлению жилых госпрограмм называют также растущий уровень инфляции (только по официальным данным она составляет 4%, однако эксперты уверяют, что реальные показатели гораздо выше заявленных правительством). Высокая инфляция обесценивает гражданские накопления, постоянно отодвигая возможность приобрести жилье молодой семье.

2) Преимущества и недостатки государственной программы, которая дает право молодой семье получить жилье

О преимуществах существующих жилых государственных программ можно много не говорить, поскольку они очевидны. Главный плюс – то, что молодая семья все же получает шанс обзавестись собственным жильем.

А вот о недостатках стоит сказать отдельно, чтобы молодые семьи понимали, на что можно рассчитывать:

1. Длительные сроки ожидания (в лучшем случае – несколько лет), которые, к тому же постоянно увеличиваются, потому что желающих обзавестись своим жильем за счет государства, много.
2. Рассчитывать на участие в субсидировании могут лишь семьи со средним стабильным уровнем дохода. Малообеспеченным и тем, кто получает зарплату в конверте, придется искать другие варианты.
3. Денежная помощь от государства покрывает лишь часть суммы (в среднем – не больше 30%), остальное придется искать самостоятельно.
4. Вы не будете считаться полноценным собственником жилья, пока не погасите полностью задолженность.
5. Стать участником программы не так-то просто.

Важно! Существуют и другие недостатки. Например, придется выполнить ряд условий, прежде чем вам выдадут деньги на приобретения жилья. Если вы не сможете этого сделать, не станете участником госпрограммы.

Как молодой семье получить жилье от государства?

Есть несколько действующих программ, которые направлены именно на обеспечение жильем молодых российских семей:

• федеральные «Жилище», «Молодая семья»;
• региональные, что принимаются местными представителями власти.

Выбирать есть из чего.

1. Программа, с помощью которой можно получить жилье молодой семье

государственная программа, что помогает молодежи приобретать собственную недвижимость, называется «Жилище».

Она была принята еще в 2002 году и должна была действовать только до 2010. Но в 2010 правительство продолжило действие программы на пятилетку, а после – еще на 5 лет.

Таким образом, согласно постановлению № 1050 молодые семьи имеют шанс получить квартиру, частично за счет государства вплоть до 2020 года.

Прежде чем приниматься участвовать в «Жилище», следует собрать как минимум 20% от полной стоимости квартиры, которую вы бы хотели приобрести. То есть, еще до того, как подавать заявление, нужно начинать собирать деньги.

Да и какие-то непредвиденные расходы могут быть, поэтому накопления должны быть.

Всем россиянам нужно помнить, что государство практически никогда не дает квартиры бесплатно, а просто погашает часть стоимости будущего жилья. Размер государственной субсидии зависит от нескольких факторов, в том числе – количества человек в семье и наличия деток:

Важно! Сумма государственного субсидирования может увеличиться на 5% или даже 10% за счет региональных пособий. Детальнее с условиями региональной помощи можно ознакомиться на сайте: https://molodaja-semja.ru/regiony

2. Условия, которые нужно выполнить, чтобы получить жилье от государства, будучи молодой семьей

С их помощью можно получить квартиру, если выполнить ряд обязательных условий:

Официальные бумаги, без которых получить шанс поучаствовать в госпрограмме не получится, нужно нести в жилищный отдел местной администрации.

Список документации будет отличаться в зависимости от того, в какой именно программе вы участвуете, какое жилье (первичный / вторичный рынок квартир / постройка частного дома) и каким именно способом (наличными или по кредиту) покупаете.

Но как бы там ни было, 5 обязательных документов вам придется предъявить в любом случае:

Ваше заявление с прилагаемым к нему пакетом документов будет рассматриваться в течение 10 дней. Но, даже если ответ госслужб будет положительным, ждать своей очереди на жилье придется гораздо дольше десяти дней, возможно – и несколько лет.

Важно! Чтобы без затруднений предъявить все документы, нужно заранее уточнить в жилищном отделе, что нужно собрать именно вам с учетом конкретных обстоятельств.

Программа Молодая семья. Как получить жилье?

Юридическая консультация.

Материнский капитал – возможность быстрее получить жилье

Материнский капитал (МК) – форма государственной помощи, которая полагается семьям, в том числе – и молодым, где рождается (усыновляется) второй и последующий ребенок.

Покупка жилья на материнский капитал – возможно ли?

Программа успешно реализовывается еще с 2007 года и продлена, как минимум, до 2021.

Согласно вот этому ФЗ

сумма МК на начало 2018 года будет составлять свыше 450 000 рублей.

Да, этой суммы не хватит на нормальное жилье даже в регионах нашей родины, но полученные деньги могут служить первым вкладом при оформлении ипотеки. Или же эту сумму можно вложить в стройматериалы для возведения собственного дома.

Если вас не устраивает полупомощь, а главная цель прочтения статьи – узнать, как получить жилье молодой семье абсолютно бесплатно, посоветовать можно единственное: найти работу, за хорошее выполнение которой предусмотрены бесплатные квартиры. Искать нужно в таких сферах как армия, правоохранительные органы, политика и т.п.

• Твиттер

Источник: https://yuristotboga.com/pokupka/kak-poluchit-zhile-molodoj-seme.html