“Ипотека “”ВТБ 24″”: отзывы клиентов”

Содержание
  1. Ипотека ВТБ: условия, проценты и отзывы в 2019 году
  2. Ипотечное кредитование в ВТБ: плюсы и минусы
  3. Условия ипотеки ВТБ
  4. Необходимые документы и требования к заёмщикам
  5. Отзыв: стоит ли брать ипотеку в ВТБ?
  6. Основные моменты ипотечного договора ВТБ 24. Подводные камни, образец
  7. Из чего состоит договор ипотеки ВТБ 24
  8. Часть 1. Наименование сторон:
  9. Часть 2. Персональные условия кредитования:
  10. Часть 3. Общие условия ипотечного договора
  11. Какие сведения содержит документ
  12. Что стоит сделать перед заключением договора ипотеки в ВТБ
  13. Кредитный договор ипотеки в ВТБ: на что нужно обратить внимание
  14. Страховка
  15. Прочие требования
  16. Обязанности заемщика
  17. Образец договора ипотеки ВТБ 24
  18. Отзывы клиентов по ипотечным кредитам ВТБ 24
  19. Положительные
  20. Отрицательные
  21. Ипотека втб 24: отзывы – Твои деньги
  22. Преимущества обращения в банк ВТБ 24
  23. Требования, предъявляемые к заемщикам
  24. Условия ипотеки в банке ВТБ 24
  25. Отзывы клиентов об ипотеке ВТБ 24
  26. Положительные моменты
  27. Отрицательные отзывы
  28. Заключение
  29. Ипотека “ВТБ 24”: отзывы клиентов :: BusinessMan.ru
  30. Об условиях
  31. Приобретение квартир в новых домах
  32. Пример
  33. С материнским капиталом
  34. Платежи
  35. ВТБ24 ипотека — стоит ли оформлять и на каких условиях?
  36. О банке
  37. Преимущества
  38. Ипотечные программы
  39. Квартира в новостройке
  40. Покупка готового жилья
  41. Ипотека для военных
  42. Залоговая недвижимость
  43. Победа над формальностями
  44. Рефинансирование ипотечных займов
  45. Займ под залог имеющейся в собственности жилой недвижимости
  46. Факторы, оказывающие влияние на размер кредитной ставки и выдачу ипотечных кредитов
  47. Ситуация в 2016 году
  48. Страхование и оценка объекта залога
  49. Продажа жилья в ипотеке
  50. Контактная информация
  51. Отзывы клиентов банка

Ипотека ВТБ: условия, проценты и отзывы в 2019 году

"Ипотека ""ВТБ 24"": отзывы клиентов"

В России немногие граждане могут себе позволить решить квартирный вопрос, не прибегая к займам. Именно поэтому ипотечное кредитование в течение длительного времени сохраняет свою популярность. Принимая решение, где оформить ипотеку, важно выбрать надежный банк. Одной из лучших кредитных организаций в России является ВТБ.

Ипотечное кредитование в ВТБ: плюсы и минусы

Прежде чем принимать решение об использовании ипотечной программы ВТБ, важно внимательно изучить все преимущества и недостатки оформления займов здесь.

Среди плюсов можно выделить следующие:

  • достаточно быстрое принятие решения по заявке;
  • высокий уровень обслуживания;
  • большое количество программ позволяет каждому выбрать самую подходящую;
  • ставки ниже, чем во многих менее крупных банках;
  • можно отказаться от страховки или купить полис, что оказывает влияние на процент;
  • регулярное смс напоминание о сроке и сумме платежа;
  • ипотечный калькулятор на главной странице сайта позволяет рассчитать все параметры кредита еще до подачи заявки;
  • полное и частичное досрочное погашение без ограничений.

Несмотря на достаточно большое количество преимуществ ипотечный кредит ВТБ имеет и недостатки:

  • достаточно жесткие требования к потенциальным заемщикам;
  • при желании приобрести объект долевого строительства выбор ограничен аккредитованной недвижимостью;
  • при отказе от страхования жизни и здоровья ставка увеличивается;
  • максимальная сумма займа определяется на основании оценки эксперта, которая часто оказывается ниже рыночной стоимости.

Прежде чем подавать заявку, заемщик в обязательном порядке должен оценить все преимущества и недостатки ипотеки ВТБ. Только в этом случае можно принять взвешенное решение.

Условия ипотеки ВТБ

Ипотечное кредитование ВТБ отличается необычайным многообразием. Здесь предлагается достаточно большое количество программ. Благодаря этому каждый с легкостью подберет для себя оптимальный вариант.

  1. Тем, кто принял решение приобрести достаточно большую квартиру площадью более 65 квадратных метров, стоит воспользоваться программой «Больше метров – меньше ставка». При этом ставка снижается на полпроцента. Внеся от 20% стоимости квартиры в качестве первого взноса, по этой программе жилищного кредитования можно получить до 60 миллионов рублей.
  2. Купить дом или квартиру в ипотеку в ВТБ можно и по программе «Покупка жилья». При этом первоначальный взнос может быть уменьшен до 10%. Процентная ставка устанавливается в размере от 9,7% годовых. Максимальный размер займа может достигать 60 миллионов рублей.
  3. В ВТБ имеется и программа ипотеки без подтверждения дохода – «Победа над формальностями». Предоставив всего 2 документа и внеся минимум 30% стоимости квартиры, клиент получает возможность оформить займ под 10,7% годовых. Максимальная сумма при этом составляет 30 миллионов рублей.
  4. Военные, которые имеют право на субсидию по жилищному кредитованию, могут воспользоваться программой «Ипотека для военных». При этом ставка начинается от 10,9% годовых, а первый взнос – от 15%.

Тем, кто уже оформил жилищный займ ранее в другом банке, ВТБ предлагает провести рефинансирование ипотеки. Такая услуга выгодна заемщикам, которые получал кредит на квартиру несколько лет назад, когда ставка была еще достаточно высокой. Воспользовавшись данной программой, можно снизить ее до 9,7% годовых. Максимальная сумма ограничена пятнадцатью миллионами рублей.

ВТБ достаточно долго выдает кредиты на квартиры. Именно поэтому существует база продающихся квартир, за которые заемщики уже не в состоянии платить. На приобретение такой недвижимости ВТБ выдает займы по ставке от 10% годовых. Размер первого взноса начинается с 20%.

Если оформляется ипотека на новую квартиру в строящемся доме, важно иметь в виду, что до сдачи здания в эксплуатацию ставка будет увеличена на инвестиционную надбавку. Ее величина устанавливается в размере до 0,6%.

Необходимые документы и требования к заёмщикам

Чтобы оформление прошло в максимально короткие сроки и без лишних проблем, важно не только внимательно изучить условия ипотеки, но и аккуратно подготовить пакет документов. Для кредитов на квартиру он включает два перечня: документы заемщика, а также на приобретаемую недвижимость. Для традиционной ипотеки первый перечень включает:

  1. заявление-анкета;
  2. паспорт;
  3. СНИЛС;
  4. ИНН (для лиц, не обязанных иметь СНИЛС);
  5. для мужчин моложе 27 лет – военный билет;
  6. копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  7. справка о доходах.

Среди документов на приобретаемый объект недвижимости чаще всего ВТБ требует:

  • документы, удостоверяющие личность собственников;
  • правоустанавливающие документы;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из ЕГРН;
  • техпаспорт.

Для оформления некоторых типов ипотеки, а также для некоторых категорий заемщиков требуются также другие документы.

Прежде чем подать заявку на ипотеку, важно внимательно ознакомиться с требованиями к заемщикам. Большинство из них совпадают с теми, которые предъявляют к своим клиентам другие кредитные организации:

  • возраст не меньше 21 года;
  • на момент окончания договора заемщику должно быть не больше 65 лет мужчине и 60 – женщине;
  • общий стаж – не меньше одного года, на последнем месте работы – не меньше четырех месяцев;
  • судимости отсутствуют;
  • официальное трудоустройство.

Если при решении вопроса, как взять ипотеку в ВТБ, становится ясно, что дохода заемщика недостаточно, имеется возможность привлечь созаемщиков. Их количество может достигать четырех человек.

Отзыв: стоит ли брать ипотеку в ВТБ?

Многие заемщики сомневаются, брать или нет ипотеку в ВТБ. Чтобы не потратить время зря, важно трезво оценить сложившуюся ситуацию.

В первую очередь следует рассчитать финансовые возможности. Многие, мечтая о собственной квартире, забывают, что по ипотеке придется вносить достаточно большие платежи ежемесячно в течение длительного периода. Далеко не все выдерживают такую нагрузку на семейный бюджет.

Нелишним будет также оценить реальные отзывы клиентов об ипотеке в ВТБ. Именно они позволяют узнать то, что в процессе изучения условий заемщик упустил из виду.

Получается, что решение о том, стоит ли брать в долг деньги на квартиру или нет, каждый должен принять самостоятельно. Одно можно сказать точно: если и оформлять ипотек, то только в крупных банках. Именно таким и является ВТБ.

При желании оформить жилищный кредит стоит изучить предложения большого количества банков. Однако стоит прислушиваться к мнению специалистов, многие из которых утверждают, что ВТБ предлагает одни из лучших ставок по ипотеке в 2019 году на российском рынке.

Источник: https://xn--90aennii1b.xn--p1ai/credit/ipoteka-vtb-stavka-usloviya-otzyvy.html

Основные моменты ипотечного договора ВТБ 24. Подводные камни, образец

"Ипотека ""ВТБ 24"": отзывы клиентов"

Ипотечный кредит — большой шаг навстречу не только собственным квадратным метрам, но и долгосрочным долговым обязательствам перед кредитором. Заключая подобное соглашение, важно тщательно изучить типовой ипотечный договор. Банк ВТБ 24 как другие крупные финансовые организации предлагает услуги по ипотечному кредитованию физических лиц.

Из чего состоит договор ипотеки ВТБ 24

Ипотечный договор ВТБ 24 — это основной документ о кредитовании, предметом залога в котором выступает приобретаемая на его основании недвижимость. Формуляр включает 4 части:

Часть 1. Наименование сторон:

  • кредитор — банк ВТБ 24
  • заемщик — гражданин, достигший 18 лет.

Часть 2. Персональные условия кредитования:

  • Полные паспортные данные заемщика, банковские реквизиты для перевода заемных денежных средств и списания их в пользу продавца недвижимости.
  • Раскрытие условий сделки: цель кредитования, размер займа в цифровом значении и прописью, полная процентная ставка, срок кредитования, график погашения кредита, наличие первоначального взноса и его размер.
  • Предмет сделки: подробное описание приобретаемого объекта недвижимости (почтовый адрес, площади, количество этажей, подъездов в здании, этаж и подъезд квартиры, количество комнат, наличие балкона, вспомогательных помещений).
  • Обеспечение ипотеки. В качестве обеспечения ипотечных кредитов всегда выступает приобретаемая недвижимость. Сроком истечения залога является день внесения последнего платежа по кредиту.

Часть 3. Общие условия ипотечного договора

Понятия, условия кредитного договора банка ВТБ 24 отражены в третьей части документа. Образец формуляра в этой части подразумевает раскрытие следующей информации:

  • Термины и определения.
  • Предмет договора — сумма, выданная кредитором заемщику под определенный процент и на конкретный срок, порядок возврата займа.
  • Порядок выдачи ипотеки — заемные денежные средства переводятся на текущий расчетный счет заемщика, далее кредитор оформляет ссудный счет, который должен будет регулярно пополнять заемщик для целей погашения ипотеки.
  • Процедура пользования заемными средствами — порядок уплаты процентов, внесения регулярных платежей, возможность досрочного погашения кредита и т.д.
  • Размер процентной ставки (ставка может быть фиксирована либо иметь переменное значение, а также подразумевать пересмотр в соответствии с изменившейся ставкой Центробанка).
  • Права и обязанности сторон — кредитор обязуется выдать денежные средства, заемщик — вернуть их в полном объеме с начисленными процентами в установленные сроки.
  • Ответственность сторон (при нарушении исполнения обязательств могут быть начислены неустойка, пени, штраф).

Какие сведения содержит документ

Образец договора ипотеки ВТБ 24 содержит следующие обязательные сведения:

  • полные сведения о продавце и покупателе жилья;
  • информация об объекте недвижимости согласно техническому паспорту и выписке из ЕГРН (Единый госреестр недвижимости);
  • сведения о собственнике жилого помещения при продаже вторичного объекта недвижимости или о застройщике, если это новостройка;
  • полная стоимость жилого объекта;
  • условия оплаты — передача части средств продавцу в качестве первоначального взноса по ипотеке, а также полный размер ипотечного займа;
  • залоговые права кредитора на жилой объект на основании заключенного договора.

Что стоит сделать перед заключением договора ипотеки в ВТБ

На Ответах Mail.ru немало вопросов о подводных камнях ипотеки в ВТБ 24, многие сомневаются, стоит ли брать кредит именно в этом банке. Подводные камни у ипотечного займа не исключены, но проблемы они могут доставить лишь тем, кто плохо ознакомился с договором перед его подписанием.

Образец формы кредитного договора на приобретение недвижимого объекта — многостраничный документ с довольно мелким шрифтом. Потому, перед тем как идти в банк, целесообразно изучить формуляр в электронном виде или распечатать, чтобы без спешки прочитать дома.

На форумах в интернете часто пишут, что при ознакомлении с ДКП ипотеки в ВТБ 24 до сделки, важно уделить внимание моменту оформления бумаг. Кроме самого договора, должна быть представлена выписка из ЕГРН, а также платежное поручение о факте оплаты первоначального взноса заемщиком в пользу бывшего собственника жилья или застройщика.

Кредитный договор ипотеки в ВТБ: на что нужно обратить внимание

Акцентируйте внимание на некоторых деталях:

Страховка

Ипотечные продукты в банке ВТБ 24 предоставляются с обременением — страхование залоговой недвижимости и жизни заемщика.

По закону кредиторы не могут настаивать на страховании жизни, но без него чаще всего отказывают в займе.

Ознакомьтесь подробнее с перечнем форс-мажорных ситуаций, изучите пункты о том, что подпадает под обеспечение страховкой и на что можно рассчитывать, если наступит страховой случай.

Прочие требования

Предположим, вы знаете, что сможет погасить ипотеку быстрее, чем прописано в договоре, следует подробнее изучить порядок действий при этой процедуре. В ВТБ 24 установлены определенные сроки, в которые заемщик обязан уведомить кредитора о своем желании досрочного погашения займа.

Обязанности заемщика

Самый важный раздел формуляра, на ознакомление с которым нужно потратить больше всего времени, ведь в нем прописан порядок взаимодействия с кредитором на весь «кредитный» период. Несоблюдение всего одного условия может стать причиной наложения штрафных санкций.

Образец договора ипотеки ВТБ 24

Скачать форму ипотечного договора ВТБ 24 можно здесь (пример договора ипотеки)

Если предварительно проконсультироваться с банковскими специалистами и юристом, подробно вникнуть в нюансы заключаемого договора, то никакие подводные камни ипотеки ВТБ 24 не станут преградой в получении долгожданного жилья.

Вам также может понравиться

Источник: https://ipoteker.ru/ipotechnyj-dogovor-vtb-24-obrazec-podvodnye-kamni/

Отзывы клиентов по ипотечным кредитам ВТБ 24

"Ипотека ""ВТБ 24"": отзывы клиентов"

Пожалуй, самый серьезный финансовый шаг в жизни — это ипотека. Те, кто желают ее приобрести, должны готовиться к дополнительным финансовым обременениям на долгие годы.

Некоторые плательщики ипотеки вынуждены перебиваться с копейки на копейку в течение десятков лет, оплачивая крышу над головой. Но не будем сгущать краски, постараемся быть объективными, а в этом нам помогут отзывы клиентов по ипотечным кредитам банка ВТБ 24.

Они то и расскажут нам об истинном положении дел и, надеемся, помогут принять одно из самых судьбоносных решений в нашей жизни.

Положительные

Виталий, г. Саратов

Три года назад «созрели» с женой на ипотечный кредит, уж больно цены на рынке недвижимости были привлекательными, самое время покупать квартиру, а денег не хватало. Наших сбережений хватило на 40% стоимости выбранной квартиры, остальное взяли в ипотеку в ВТБ 24.

При оформлении нас настоятельно убеждали согласиться на страхование жизни, но я это предложение твердо отклонил. За это нам накинули процентную ставку, но после подсчетов я убедился, что мы еще сэкономили. Нам насчитали 750 000 рублей на 5 лет под 14,5% годовых.

Конечно, мы рассчитывали на более низкую ставку, но зато нас банк ни на каком этапе не обманул. До недавнего времени мы платили строго по графику, который в неизменном виде существовал почти три года.

Недавно, по инициативе супруги, мы внесли крупную сумму в счет досрочного погашения ипотеки, предварительно подав заявку через ВТБ Онлайн. Через пару месяцев мы «закроем» ипотеку полностью.

Мы очень рады, что обратились именно в ВТБ 24, а не в другой банк.

Юрий, г. Ростов-на-Дону

Почти 10 лет с женой и детьми мы переезжали из одной съемной квартиры в другую и вот, наконец, появилась возможность приобрести собственную квартиру, взяв часть денег в ипотеку.

Обратились в ВТБ 24, потому что там разрешили сделать 20% первоначальный взнос. Больше накоплений у нас не было. Оформили заем удивительно быстро под ставку 12,5% годовых. Жена пошла созаемщиком.

Общая сумма кредита – 2200 000 рублей на 10 лет.

График платежей получился лояльным. Теперь мы платим за собственные квадратные метры и пока все у нас хорошо, даже удается немного скопить. За 10 лет переплата будет значительной, но деваться нам некуда, платим пока только два года.

В будущем постараемся накопить побольше и сделать частичное досрочное погашение. Платить кредит удобно. Ежемесячно с моей зарплатной карты списывается сумма платежа. Все вовремя, точно и без каких-либо скрытых комиссий.

Теперь советуем знакомым брать ипотеку в ВТБ 24, который нам сделал честное предложение на честных условиях.

Евгения, г. Кострома

Даже мои родственники мне не поверили, что я оформила ипотеку в ВТБ 24 без справок о доходах. По сути, мне потребовались только те документы, которые я всегда ношу с собой.

Более того банк проявил лояльность и при назначении процентной ставки, утвердив мне 9,1% годовых, я безумно довольна. Сейчас у них какая-то акция, под которую я попала, поэтому мне пришлось вносить только 10% своих денег, остальные 90% взяла в ипотеку на 12 лет.

Работа у меня хорошая, зарплату второй год получаю на карточку ВТБ 24. Ипотеку оформила, прочитав СМС от ВТБ 24.

На страхование жизни и здоровья я согласилась. Будем надеется, что это не понадобится, но мало ли что. Плачу пока только два месяца и пока что всем довольна.

Настроила автоматическое списание средств с зарплатной карты, чтобы случайно по забывчивости не пропустить платеж.

Если бы мне предложили выбирать между Сбербанком и ВТБ 24, я бы выбрала ВТБ 24, во всяком случае, ипотеку брать лучше тут.

Отрицательные

Иван, г. Пенза

Об ипотечном кредитовании в ВТБ 24 слышал много нелестных отзывов от своих знакомых, но уж больно их предложение мне понравилось. Низкая процентная ставка под 10,5% годовых, низкий первоначальный взнос и крупная сумма. Посчитал на кредитном калькуляторе, сформировал предварительный график, все стройно получилось. Подумал, что вытяну и решил рискнуть.

В итоге я подписывал договор, в котором фигурировала ставка 13,9% годовых плюс добровольно-принудительная страховка.

Рассчитывал на погашение ипотеки в течение 10 лет, а в итоге мне пришлось растягивать договор на 15 лет, иначе не проходил скорринг.

В общем «попал»! Не знаю теперь, как выпутаться из долговой кабалы, денег не хватает, но пока просрочек не наделал. ВТБ 24 – это банк, где клиентов откровенно вводят в заблуждение, причем самым наглым образом.

Мария, г. Екатеринбург

ВТБ 24 устраивает настоящую «обдираловку», хорошо что я не стала подписывать договор об ипотеке.

Они привлекают клиентов низкими процентными ставками, заманивают низким первоначальным взносом, а потом «огорошивают» гигантской обязательной страховкой.

Да что же может случиться с квартирой, что за ее страховку нужно выкладывать такие деньги. Понятно за машину, там серьезный риск аварии, но за квартиру?

Но и этого им мало. Они очень уверенно и нагло объясняют, что я обязана приобрести еще и страховку жизни, а я точно знаю, что приобретение такой страховки это мое право, а не обязанность. В общем, довела меня девушка-консультант банка до исступления, я лет 5 так не злилась. Высказала ей все, что я думаю о ВТБ 24 вообще и о ней в частности и отказалась иметь с ними дело, чего и вам советую.

Источник: https://BaikalInvestBank-24.ru/poleznye-stati/otzyvy-klientov-po-ipotechnym-kreditam-vtb-24.html

Ипотека втб 24: отзывы – Твои деньги

"Ипотека ""ВТБ 24"": отзывы клиентов"

ВТБ 24 на протяжении нескольких лет занимает лидирующие позиции среди российских банков, уступая первое место в рейтинге только Сбербанку, поэтому значительная часть имущественных сделок с привлечением инструмента ипотечного кредитования сегодня заключается при помощи предложений этого банка. Принимая решение о выборе кредитной организации, рекомендуется сначала просмотреть основные ипотечные предложения банка, требования к заемщику и условиям выдачи займа, а только потом изучать отзывы клиентов по ипотечным кредитам ВТБ 24.

Преимущества обращения в банк ВТБ 24

  • кредитные карты;
  • программы ипотечного и потребительского кредитования;
  • автокредиты;
  • займы для малого и среднего бизнеса;
  • инвестиционные услуги.

С каждым годом количество клиентов банка увеличивается.

Ипотечное кредитование является для кредитной организации одним из важных направлений деятельности, поэтому ассортимент таких продуктов отличается разнообразием и условия предоставления средств являются одними из самых лояльных.

Ипотека от ВТБ24 является одной из самых востребованных тем на многочисленных форумах и социальных страничках (люди активно оставляют отзывы, ведут между собой обсуждения). Преимуществом обращения в банк являются следующие моменты:

  • широкий выбор ипотечных продуктов;
  • выгодные условия кредитования;
  • отсутствие скрытых комиссий;
  • беспрепятственное досрочное погашение кредита;
  • возможность использовать упрощенную процедуру оформления.

ВТБ стремится оставаться в лидерах финансового ранка, поэтому постоянно участвует в развитии новых технологий. Сегодня клиенты банка имеют инструмент подачи онлайн-заявки на кредит.

Сервис мобильного банка позволяет гражданам управлять своими финансами удаленно, в том числе буквально за считанные минуты оплачивать кредиты, покупки, услуги.

Отзывы по ипотеке ВТБ 24 подтверждают реальность получения кредита, но при этом важно понимать, какие требования предъявляет банк к своим клиентам.

Требования, предъявляемые к заемщикам

Для возможности получения одобрения от банка потребуется предоставить следующие документы:

  • заявку на получение займа;
  • паспорт российского или иностранного образца, в зависимости от гражданства физического лица;
  • для российских граждан — СНИЛС;
  • справку для подтверждения дохода в виде 2-НДФЛ или документа по форме банка;
  • копию трудовой книжки.

Мужчины призывного возраста обязаны предоставить билет военнослужащего либо основание для отсрочки. Иностранным гражданам потребуется подтвердить законность пребывания в РФ и право на осуществление трудовой деятельности.

Особое преимущество имеют зарплатные клиенты. Лица с таким статусом могут не подтверждать доход, так как выписка со счета будет сформирована сотрудниками банка самостоятельно.

При недостаточности дохода или для увеличения размера займа к процессу кредитования могут привлекаться поручители.

При этом лица должны предоставить такой же пакет документов, что предоставляет потенциальный заемщик.

Поручительство для физического лица означает, что он будет обязан погасить задолженность по займу в случае, когда должник по определенным жизненным обстоятельствам окажется не в состоянии погашать ипотечный займ.

Условия ипотеки в банке ВТБ 24

Ипотека в ВТБ по отзывам клиентов сегодня дает возможность оформить займ на приобретение практически любого вида имущества. В перечне банковских продуктов имеются следующие предложения для приобретения жилья в новостройке и недвижимости на вторичном рынке. Кредитная организация активно работает с программами социальной направленности:

Банк работает по программам рефинансирования, при помощи которых заемщик может получить выгодные условия кредитования по ранее оформленным займам, в том числе в других банках. Максимальная сумма для финансирования составляет 30 млн.

рублей, но не более 80% от стоимости заемных средств в рамках стандартной программы и не более 50% при упрощенном оформлении по 2-м документам.

Ставка процента по такому банковскому продукту одна из самых лояльных на российском рынке финансовых услуг и сегодня составляет 8,8% годовых.

В рамках стандартных программ выдача займов осуществляется в рублевом эквиваленте.

Условия кредитования зависят от нескольких факторов, в том числе от выбора конкретной программы, территории проживания заемщика, наличия статуса участника зарплатного проекта и согласия не заключение договора комплексного страхования. В рамках стандартных программ клиент может рассчитывать на следующие условия кредитования:

  • срок выдачи займа — 30 лет;
  • минимальная ставка процента — 9,1%
  • сумма первоначального взноса от — 10%;
  • минимальная сумма кредита — 600 000 рублей;
  • верхний порог размера займа — 60 млн. рублей.

На минимальную ставку процента могут рассчитывать зарплатные клиенты с хорошей кредитной историей, заключившие договор комплексного страхования.

При желании клиент может воспользоваться процедурой упрощенного оформления кредита, для которой не требуется подтверждать доход официальными документами. При этом условия кредитования будут более жесткими, что выражается в повышении процентной ставки на 0,4% и суммы первого взноса от 30%.

Отзывы клиентов об ипотеке ВТБ 24

Инструмент ипотечного кредитования для многих российских граждан становится практически единственным вариантом приобретения собственного жилья.

Значительная часть сделок купли-продажи сегодня заключается с привлечением ипотечных средств и многие физические лица имеют опыт оформления ипотеки в ВТБ 24.

Среди отзывов после общения сотрудников банка можно встретить как положительные, так и отрицательные отзывы.

Положительные моменты

Положительные отзывы не редки в отношении ВТБ 24. Клиенты банка благодарят сотрудников за профессионализм и готовность в индивидуальном порядке работать с клиентами:

Отрицательные отзывы

Негативная оценка в большинстве случаев связана с отсутствием ряда ответных действий со стороны банка. К наиболее типичным проблемам относятся следующие ситуации:

  • отсутствие уведомления о повышении ставки процента;
  • длительное время оформления кредита по программе рефинансирования;
  • сложности в предоставлении справок и выписок клиентам;
  • непрофессиональное обслуживание клиентов.

Примеры отрицательных отзывов:

Согласно действующему законодательству процесс ипотечного страхования требует обязательности страхования залогового объекта, в качестве которого выступает приобретаемая на кредитные средства недвижимость.

Такое требование не выдвигается только банком ВТБ 24, а действует для всех российских банков. В связи с этим договор об обязательном страховании заемщик при оформлении кредитных отношений заключить обязан.

Общая стоимость расходов на услуги страховщика зависит от выбранной клиентом компании и установленных тарифов. Сотрудники ВТБ 24 могут рекомендовать наиболее надежных страховщиков, но конечный выбор делает только потенциальный заемщик.

Страхование жизни и здоровья согласно российскому законодательству не является обязательным, поэтому решение о необходимости оформления такого договора принимает только заемщик. В связи с этим:

  • клиент не обязан подписывать договор при несогласии с любым из его пунктов;
  • предоставление консультации и вежливое обращение с клиентом является непосредственной обязанностью кредитного специалиста.

При несоответствии качества предоставляемых услуг при оформлении договора клиент вправе обратиться к непосредственному руководителю отделения. Оценка работы каждого специалиста банка проводится в индивидуальном порядке, в том числе учитываются баллы при оценке работы сотрудника по результатам анкетирования клиентов.

Условия кредитования в рамках стандартных программ устанавливаются правилами банка и не должны зависеть от действий конкретного сотрудника.

Специалист вправе предложить заключение договора дополнительного страхования, но заключать его при несогласии клиент не обязан.

Наличие предварительно одобренного кредита является основанием того, что банк рассмотрел вашу кандидатуру в качестве потенциального клиента и готов к сотрудничеству с вами.

При неудовлетворительном качестве работы специалиста клиент вправе обратиться к иному сотруднику банка для получения необходимой консультации. В случае неудовлетворительного качества обслуживания клиент вправе обратиться с жалобой к непосредственному руководителю кредитного отдела.

Некоторое время назад сложности возникали на этапе согласования и подготовки документов с АИЖК. На текущий момент проблемы подобного рода должны быть сведены к минимуму в работе банка.

Заключение

ВТБ 24 сегодня является одним из лидеров российского финансового рынка и ежедневно обслуживает огромный поток клиентов, предоставляя им широкий ассортимент банковских продуктов.

Отзывы о работе ВТБ 24 отмечают как сильные стороны кредитной организации, так и недостатки. Последние являются стимулом для руководства банка, чтобы повысить качество предоставляемых услуг.

Источник:

Ипотека “ВТБ 24”: отзывы клиентов :: BusinessMan.ru

Потребность в жилье есть абсолютно у каждого человека. Но денег на его приобретение хватает не у всех. Но есть выход – ипотека.

«ВТБ 24» отзывы получает неплохие, что не удивительно, ведь он находится на четвёртом месте в рейтинге лучших банков России, которых всего существует около 600.

И многие люди, приняв решение оформить целевой займ на приобретение недвижимости, решают обратиться именно туда.

Об условиях

Первым делом необходимо рассказать о том, какая вообще в этом банке доступна ипотека. «ВТБ 24» отзывы получает хорошие во многом потому, что клиентам предлагаются выгодные проценты. Вот, например, какие условия предоставляются, если запланирована покупка готового жилья:

  • Ставка от 12.1% годовых для клиентов, получающих зарплату на карту «ВТБ 24».
  • 12.6% — для обычных физических лиц.
  • Минимальный первый взнос – 10% от суммы.
  • Сумма займа – от 600 000 до 60 000 000 рублей.

Допустим, человек решил купить готовую квартиру за 2 000 000 рублей. Ему могут одобрить сумму в долг на 10 лет в размере 1 700 000 р, но только если его ежемесячный доход будет составлять 50 000 р. И понадобится сделать первоначальный взнос – 300 000 р. При таком раскладе ему понадобится ежемесячно отдавать банку 24 488 рубля, чтобы погасить задолженность.

Итого за 10 лет человек отдаст банку 2 938 560 р. Из этой суммы – 1 238 560 рублей будут выплачены в качестве процентов.

А требования к заёмщикам минимальные, за исключением размера дохода, исходя из которого определяется размер суммы, которую могут выдать человеку. Ему должен быть как минимум 21 год, а общий трудовой стаж – 12 месяцев.

Приобретение квартир в новых домах

Это самое популярное предложение. Для покупки жилья в едва возведённом доме и берётся чаще всего ипотека. «ВТБ 24» отзывы касательно данной услуги получает весьма разноплановые.

Первым делом клиенты отмечают вниманием качество обслуживания. Сотрудники – вежливые, компетентные и приветливые. Определённый работник обязательно поможет клиенту с разрешением вопросов, касающихся оценивания жилья, переговоров с представителями страховой компании и «бумажных дел» — с застройщиком, который также в этот момент является продавцом.

Второй положительный момент – страховую компанию можно выбрать лично из предоставленного сотрудником списка.

Третий нюанс – высокая компетентность сотрудников. Которая даже смогла удивить некоторых клиентов. Но лучше продемонстрировать всё наглядно.

Пример

Итак, муж и жена берут ипотеку. Оформляется всё на супругу. Муж при этом является созаёмщиком. Процедура проходит успешно – кредит одобряют. В следующий месяц супруг идёт в банк и на правах созаёмщика оплачивает взнос за первые 30 дней.

Спустя какое-то время звонит, чтобы поинтересоваться, дошли ли средства. Сотрудник интересуется, на кого оформлена ипотека. Оказывается, что на супругу.

И мужчине отказывают в ответе, поскольку он не главный заёмщик, и информация эта конфиденциальная.

И это, скорее, плюс, чем минус. Всё-таки приятно осознавать, что данные защищены настолько основательно.

С материнским капиталом

Радует, что сегодня и на льготных условиях доступна ипотека «ВТБ 24». Отзывы многих клиентов дают понять, есть ли выгода от займа, оформленного с материнским капиталом, или нет. Это сегодня самое активно рекламируемое предложение.

Итак, клиентам, которых интересует программа «Ипотека + материнский капитал», предлагается три варианта:

  • Погашение льготными средствами кредита, который был взят ранее.
  • Внесение аванса за купленную квартиру. Но это возможно лишь в том случае, если ребёнку уже исполнилось 3 года.
  • Увеличение суммы по ипотечному кредиту, чтобы купить более дорогую недвижимость.

Вот такая предлагается банком «ВТБ 24» ипотека. Отзывы клиентов подтверждают – это неплохие условия. Но с ними всё равно нужно сначала разобраться. Вот что рассказывают клиенты: материнский капитал – это сумма, которая уходит на погашение тела кредита, его основной части.

Вследствие чего уменьшается ежемесячный платёж. Но могут быть другие варианты. Необходимо пообщаться с сотрудником банка. Вместе удастся всё посчитать и понять, какой из вариантов подходит для конкретного случая.

Если клиент располагает несколькими капиталами, то один можно списать на уменьшение срока, а другой – на погашение процентов.

Платежи

По этому поводу тоже есть несколько полезных практичных советов. Что касательно ежемесячных платежей: лучше всего выполнить привязку к ипотечному счёту своей банковской карты – тогда банк будет автоматически каждые 30 дней списывать фиксированную сумму. А клиенту остаётся лишь вовремя её пополнять.

Источник: https://delo43.ru/uslugi-bankov/ipoteka-vtb-24-otzyvy.html

ВТБ24 ипотека — стоит ли оформлять и на каких условиях?

"Ипотека ""ВТБ 24"": отзывы клиентов"

ВТБ 24, являясь крупным и надежным игроком российского банковского сектора, предлагает множество вариантов оформления ипотечного кредита на очень выгодных условиях.

Гибкие требования и низкие процентные ставки обеспечивают повышенный спрос клиентов на ипотечные продукты банка. Подробнее об условиях и особенностях оформления ипотечного займа в банке ВТБ 24 — читайте далее.

О банке

Предлагаемые передовые технологии, грамотные консультации специалистов и возможность пользоваться некоторыми продуктами в круглосуточном режиме обеспечивают удержание лидерских позиций банком по основным финансовым показателям и многолетние доверие партнеров.

Перечень предлагаемых продуктов в банке ВТБ 24 охватывает все сегменты банковского сектора: выпуск кредитных и дебетовых карт, потребительское, ипотечное и автокредитование, вклады и операции с драгоценными металлами, брокерское обслуживание, денежные переводы и интернет-банкинг.

Преимущества

Оформление ипотечного кредита в ВТБ 24 имеет целый ряд положительных моментов:

  • отсутствие скрытых комиссий и дополнительных сборов;
  • возможность погасить займ досрочно без штрафов в удобное время;
  • простые и понятные условия кредитования;
  • наличие ипотечных программ, реализуемых при участии партнеров банка, со сниженными годовыми ставками;
  • наличие удобного кредитного калькулятора на официальном сайте банка для предварительных расчетов;
  • возможность отправления кредитной заявки в онлайн-режиме;
  • специальные условия кредитования для зарплатных клиентов;
  • рефинансирование ипотеки из другого банка на более выгодных условиях;
  • максимальный срок кредитного договора — 30 лет;
  • лояльное отношение банка к заемщикам в процессе оформления и минимальный комплект требуемых документов;
  • возможность использовать средства государственной поддержки при получении ипотечного займа (материнского капитала и жилищного сертификата).

Ипотечные программы

ВТБ 24 предлагает вниманию потенциальных заемщиков 5 действующих программ ипотечного кредитования с выгодными процентными ставками и гибкими условиями. Рассмотрим нюансы каждой из них более детально.

Квартира в новостройке

Данная программа позволяет приобрести квартиру в новостройке, прошедшей аккредитацию банка. Ключевые условия кредита приведены в таблице ниже.

СуммаСрокПервоначальный взносКредитная ставка в % годовых
От 1,5 до 90 миллионов руб.1–30 летНе менее 15% от стоимости квартиры (от 20% для Кемеровской, Ивановской, Челябинской и Владимирской областей)От 13,1

Зарплатные клиенты банка при заключении договора комплексного страхования могут претендовать на скидку в размере 0,5 % от базовой ставки по займу. В случае отказа от страхования банк увеличит ставку на 1%.

Покупка готового жилья

С помощью данного предложения потенциальные заемщики смогут приобрести жилую недвижимость на вторичном рынке.

Параметры оформления займа аналогичны условия программы «Квартира в новостройке», включая размер кредитной ставки, ограничения по сумме, сроку и величине первоначального взноса.

Ипотека для военных

Оформление ипотечного займа для военных предназначено для военнослужащих, являющихся участниками НИС (накопительно-ипотечной системы). Характерной особенностью такой программы является возможность получения жилья без оплаты первоначального взноса из собственных накоплений.

На личный счет в НИС клиент получает перечисляемые государством взносы, которые через 3 года с момента участия можно направить на внесение первоначального взноса по ипотеке. Погашение задолженности по заключенному кредитному договору будет производиться за счет государственных взносов НИС.

Основные параметры по данному продукту представлены в следующей таблице:

СуммаСрокПервоначальный взносКредитная ставка в % годовых
Не более 1,93 миллиона руб.Не больше 14 лет (при достижении клиентом возраста 45 лет на момент окончания срока действия договора займа)Не менее 20% от стоимости жилья12,5

Программа позволяет приобрести жилье с помощью ипотечных средств как в новостройке, так на вторичном рынке.

Залоговая недвижимость

Ипотечная программа «Залоговая недвижимость» предоставляет клиентам возможность приобрести объект недвижимости, находящийся в залоге банка и выставленный на продажу его владельцем, с очень привлекательными условиями. Ключевые параметры займа выглядят следующим образом:

  • срок кредитования — 1–30 лет;
  • размер займа — 1,5–90 миллионов руб.;
  • ставка в % годовых — 12;
  • величина первоначального взноса — не менее 20%.

Данное предложение распространяется на покупку квартир в новостройках и на вторичном рынке.

Победа над формальностями

Такой займ предполагает предоставление потенциальным заемщиком всего лишь 2-х обязательных документов и оперативное принятие решения банком по кредитной заявке. Основные условия по программе кредитования «Победа на д формальностями» приведены в таблице ниже:

СуммаСрокПервоначальный взносКредитная ставка в % годовых
От 1,5 до 30 миллионов руб.1–20 летНе менее 40% от стоимости объекта недвижимости (для займов на сумму более 15 миллионов руб. — не менее 50%)14,1

Клиент должен будет предоставить в банк паспорт РФ и СНИЛС.

Дополнительно банк ВТБ 24 предлагает заемщикам программу рефинансирования ипотечных займов и нецелевой займ под залог имеющейся в собственности недвижимости.

Рефинансирование ипотечных займов

В ситуации, когда клиент имеет действующий ипотечный кредит в другом банке, не устраивает годовая ставка или величина ежемесячного платежа, ВТБ 24 предлагает переоформить его на выгодных условиях.

Программа рефинансирования имеет следующие ограничения:

  • срок кредитования — 1–30 лет;
  • величина займа — до 30 миллионов руб. ( не более 80% от цены объекта залога);
  • кредитная ставка в % годовых — от 13,1 (на весь срок займа);
  • штрафы и дополнительные комиссии за досрочное погашение отсутствуют.

Займ под залог имеющейся в собственности жилой недвижимости

Кредит, оформленный по данной программе, можно использовать практически на любые цели без предоставления отчета банку: оплата ремонта, крупных покупок, приобретение земельных участков или объектов недвижимости.

Ключевые условия по нецелевому займу под залог жилья следующие:

  • сумма займа — не более 15 миллионов руб. (не более 50% от цены жилой недвижимости);
  • в качестве обеспечения выступает квартира в многоквартирном доме в городе присутствия офиса обслуживания ВТБ24;
  • объект залога кроме заемщика может находиться в собственности супруги/супруга, а также ближайших членов семьи при оформлении поручительства от этого лица;
  • срок займа — 1-20 лет;
  • годовая ставка в % годовых — 15,1 (фиксируется на весь срок займа).

Также в ВТБ 24 можно погасить часть задолженности по ипотечному кредиту или первоначальный взнос средствами материнского капитала и жилищных сертификатов. Для этого необходимо обратиться в удобный ипотечный центр банка и заполнить соответствующее заявление, предоставив требуемые документы.

Факторы, оказывающие влияние на размер кредитной ставки и выдачу ипотечных кредитов

Основными факторами, существенно влияющими на размер кредитной ставки по ипотеке в банке ВТБ 24 являются:

  1. Заключение договора комплексного страхования, включая риск повреждения или утраты жилого помещения, утраты трудоспособности заемщика и прекращение (ограничение) права собственности на объекта залога. При несогласии клиента приобретать полный пакет страхования ставка по займу будет увеличена на 1% в год.
  2. Отнесение заемщика к категории зарплатных клиентов, для которых банк предлагает сниженные годовые ставки и лояльные требования в процессе оформления.
  3. Размер первоначального взноса по выбранной программе кредитования(чем он больше, тем ниже будет процент по займу).
  4. Аккредитование и одобрение банком выбранного жилого объекта.
  5. Заключение договора ипотечного займа в рамках действующих акций или спецпредложений при сотрудничестве с крупнейшими застройщиками и агентствами недвижимости (действует множество выгодных предложения с льготными ставками).

Ситуация в 2016 году

Банк ВТБ 24 уверенно занимает второе место после Сбербанка России по объему выданных ипотечных кредитов. По данным за первое полугодие текущего года объем ипотечного портфеля банка превысил 130,1 миллиардов рублей. По сравнению с предыдущим годом отмечается положительная динамика.

В настоящее время банк сотрудничает с множеством крупных застройщиков и риэлтерских агентств.

Среди них:

  • ГК «Кортрос»;
  • ГК «МИЦ»;
  • ГК «ПИК»;
  • «Дон-строй»;
  • ГК «Мортон»;
  • ФСК «Лидер»;
  • «Азбука жилья»;
  • АН «Миэль»;
  • «Инком-недвижимость».

Страхование и оценка объекта залога

Банк выдвигает обязательное требование при оформлении ипотечной сделки — страхование объекта недвижимости, передаваемого в залог, от риска повреждения и утраты. В случае заключения договора комплексного страхования клиенту будет установлена кредитная ставка на 1% меньше базовой.

При этом ВТБ 24 настоятельно рекомендуют воспользоваться услугами аккредитованных страховых компаний, отвечающим всем требованиям банка в отношении договоров страхования по ипотеке.

К одобренным компаниям относятся крупные участники рынка страхования, такие как:

  • ВТБ страхование,
  • РЕСО,
  • Альфастрахование,
  • ВСК,
  • МАКС,
  • Уралсиб,
  • Ингосстрах,
  • Ренессанс страхование,
  • Росгосстрах и другие.

Проведение этой процедуры банк доверяет ограниченному перечню оценочных компаний с безупречной репутацией, которые гарантируют высочайшие стандарты качества оценки и соответствие основным банковским требованиям. Список таких компаний определяется для каждого субъекта РФ в индивидуальном порядке.

Продажа жилья в ипотеке

Продажа квартиры, являющейся обеспечением по действующему договору ипотечного займа, осуществляется только после одобрения банка.

Осуществить это можно двумя способами:

  1. Для погашения остаточной задолженности по ипотеке покупатель вносит необходимую сумму под контролем банковского сотрудника и размещается в сейфовой ячейке банка-заимодателя. В другую ячейку помещается остаток денег (разница между долгом по займу и стоимостью жилого объекта). Затем производится регистрация права собственности нового собственника, и он на определенный период времени становится залогодателем. После переоформления жилья банк изымает деньги из первой ячейки и уведомляет Регистрационную палату о погашении займа, снимает обременение и продавец получает доступ к денежным средствам в другой ячейке.
  2. Заключается предварительный договор между покупателем и продавцом. Затем продавец получает из банка документы, подтверждающие отсутствие долга, и с жилого объекта снимают обременение. Далее стороны заключают и регистрируют договор купли-продажи и происходит передача права собственности на объект недвижимости.

Контактная информация

Официальный сайт банка ВТБ имеет следующий адрес в сети Интернет: www.vtb.ru.

Контактные данные в г. Москва:

  • г. Москва, Мясницкая улица, дом 35;
  • Телефон: 8 800 100 24 24, 8 (495) 777 24 24.

Контактные данные в г. Санкт-Петербург:

  • г. Санкт-Петербург, Лиговский проспект, дом 108А;
  • Телефон: 8 800 100 24 24.

Отзывы клиентов банка

Наталья:

Егор:

Екатерина:

Сегодня ВТБ 24 предлагает 5 основных программ ипотечного кредитования с различными условиями и требованиями.

Многочисленные положительные отзывы, лояльное отношение банка и минимальный комплект документов позволяют заемщикам приобрести жилье на максимально выгодных условиях.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/ipoteka/banki/vtb-24.html

Бизнес
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: