Депозит нотариуса. Внесение ценных бумаг в депозит нотариуса

Содержание
  1. Депозиты нотариуса для физических и юридических лиц
  2. Что такое депозит нотариуса
  3. Услуги нотариуса при выполнении обязательств перед кредиторами
  4. Публичный депозитный счет в сделках купли-продажи
  5. Депозит нотариуса: безопасность и комфорт
  6. Как депозит нотариуса работает в случае погашения денежных обязательств?
  7. Как депозит нотариуса работает в случае расчета по сделкам
  8. Нотариальный депозит
  9. Затем денежные средства перечисляются на депозитный счет нотариуса
  10. Тарифы на нотариальный депозит
  11. Депозит нотариуса
  12. Когда это необходимо?
  13. Сколько стоит услуга?
  14. Внесение депозита нотариусу
  15. Кому это нужно
  16. Необходимая документация
  17. Порядок и особенности внесения денежных средств / ЦБ в депозит нотариуса
  18. Депозит нотариуса (нотариальный депозит) в 2020 – что это такое, при сделках с недвижимостью, стоимость услуги
  19. Кто платит пошлину
  20. Договор
  21. Судебная практика
  22. Депозит нотариуса при сделках с недвижимостью
  23. Депозитный счет нотариуса
  24. О нотариусе

Депозиты нотариуса для физических и юридических лиц

Депозит нотариуса. Внесение ценных бумаг в депозит нотариуса

Сделки, в которых принимает участие нотариус, отличаются надежностью. Оспорить то, что заверено нотариусом, практически невозможно.

Заслужив высокую степень доверия, нотариусы имеют право принимать материальные ценности (деньги, ценные бумаги) на свой банковский счет, получивший название «публичный депозитный счет» (поправки к ГК РФ от 01.06.2018 г.

), для дальнейшего аккумулирования вверенных активов по целевому назначению.

Что такое депозит нотариуса

По сути, это форма расчета, при которой нотариус выступает посредником между плательщиком и принимающей стороной — участником сделки, кредитором. Средства на счете находятся оговоренный промежуток времени и передаются иному контрагенту согласно условиям договора.

Деньги на депозит нотариуса вносят:

  • должники для передачи кредиторам;
  • стороны сделки.

Услуги нотариуса при выполнении обязательств перед кредиторами

Согласно ст. 87 ГК РФ, в случаях, предусмотренных ГК РФ, нотариус принимает от должника денежные средства, ЦБ. Внесение в депозит нотариуса — мера по защите интересов должника в следующих случаях:

  1. Отсутствие кредитора. Нередко из-за систематических нарушений законодательства у банков отзывают лицензию до момента устранения ошибок в работе, а в это время должники не имеют возможности выполнять обязательства по кредитам. Положить деньги на депозит нотариуса действенный способ избежать просрочки и следующих за ней штрафов.
  2. Уклонение кредитора от принятия долга. Отсутствие связи с кредитором — не помеха для возврата задолженности, поскольку после внесения средств на депозит нотариуса долг считается исполненным.
  3. Невыясненная личность кредитора. В случае реорганизации финучреждения или судебной тяжбы, когда не определено, кому отдавать долг, можно оформить депозит через нотариуса. После выяснения обстоятельств законному получателю перечислят положенное.
  4. Кредитор недееспособен и не имеет представителя.

 Во избежание неоднозначной ситуации и споров, нотариус может истребовать иные документы. Допускается обращение представителя должника по доверенности.

В заявлении указываются реквизиты сторон, причины, по которым обязательство не было исполнено. По желанию, приводятся расчеты, согласно которым вносится конкретная сумма.

Если обращается представитель юрлица, он предоставляет правоустанавливающие документы, устав, нотариально заверенную доверенность, паспорт, протокол собрания.

Ключевой момент! После размещения средств на депозите нотариуса обязательство считается погашенным. Независимо от того, обратился ли кредитор за обозначенной суммой, с момента внесения средств он не вправе начислять пеню, штраф, неустойку. Однако если сумма долга внесена не полностью, кредитор вправе начислять на нее штраф.

Следуя законодательству, нотариус не обязан искать кредитора, однако должен внести полученные средства на публичный депозитный счет не позже следующего рабочего дня.

При наличии адреса кредитора нотариус направит ему извещение о возврате денег. В иных случаях уведомление оправляется по месту жительства кредитора или месту открытия обязательства.

Узнав о наличии на счете средств, кредитор обращается с заявлением о выдаче ему денег или ЦБ, и взамен выдает расписку.

Если выяснится, что должник умер, а кредитор не успел воспользоваться деньгами или ЦБ, средства попадают в состав наследственной массы.

Обратите внимание! В редких случаях деньги (ЦБ) на депозите остаются невостребованными. По истечении 10 лет они подлежат передаче в казну РФ.

Публичный депозитный счет в сделках купли-продажи

Депозит нотариуса при сделках, связанных с куплей-продажей недвижимости —альтернатива наличному расчету, использованию банковской ячейки или аккредитива. При этом нивелируются риски:

  • Кражи денег. При расчете наличностью покупатель или продавец может стать жертвой мошенничества, грабежа, что полностью исключается в случае использования депозита.
  • Незаконных действий банка или банкротства. В случае признания финансово-кредитной организации банкротом средства, подлежащие перечислению, «замораживаются» на неопределенное время.

Принятие средств при проведении сделок купли-продажи происходит следующим образом:

  1. Между контрагентами заключается договор, согласно которому передача n-й сумма (ЦБ) производится через депозит нотариуса.
  2.  Нотариус удостоверяет договор, свидетельствующий о выполнении покупателем своих обязательств.
  3.  По желанию сторон нотариус сам  передает документы на государственную регистрацию права
  4. После процедуры госрегистрации нотариус переводит средства продавцу.

При задействовании в сделке нотариуса мошенничество исключено. Особенно актуальная услуга при продаже «цепочки» квартир, когда проводятся взаиморасчеты с 3 и более сторонами.

Активы, внесенные на депозит, застрахованы.

Система страхования деятельности нотариуса имеет несколько уровней: 1 — страхование нотариуса; 2—коллективное страхование нотариальной палаты субъекта РФ, где осуществляет свою деятельность нотариус; 3— компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты. Внесенные на депозит нотариуса средства находятся под надежной защитой, а риск материальных потерь сводится к 0.

Прийти к нотариусу

Источник: https://notariusbut.ru/depozit/

Депозит нотариуса: безопасность и комфорт

Депозит нотариуса. Внесение ценных бумаг в депозит нотариуса

Депозит нотариуса — это эффективный способ исполнения финансовых обязательств должника перед кредитором, а также безопасных расчетов по сделкам. Полное название этого инструмента — публичный депозитный счет нотариуса.

Он применяется:

1. Если у вас есть долговые обязательства, но технически не получается их выполнить: кредитор (заимодатель) или управляющая компания не хочет или не имеет возможности принятия денежных средств. В таком случае депозит нотариуса позволяет избежать выплаты пеней по коммунальным платежам, договору займа, ипотеке или кредиту.

2. При расчете по сделкам купли-продажи, особенно если вы хотите избежать ненужных рисков при перевозке и хранению крупной суммы наличных денег.

Как депозит нотариуса работает в случае погашения денежных обязательств?

В Гражданском Кодексе РФ указаны случаи, когда можно воспользоваться депозитом нотариуса, если:

— заимодатель (кредитор) или его доверенное лицо отсутствует в месте исполнения обязательств;

— заимодатель уклоняется от принятия денежных средств в счет долга;

— заимодатель является недееспособным и у него нет законного представителя;

— если невозможно определить, кто является заимодателем, например, при возникновении споров на данную тему между кредитором и другими лицами.

В качестве заимодателя может выступать банк, где вы взяли кредит. Но бывает так, что у него отозвана лицензия или он не работает по другой причине.

Если в такой ситуации не выполнять долговых обязательств, то потом банк или тот, кому перешел его кредит, может выставить пеню или штраф.

А если у вас ипотечный кредит, банк может повысить процентную ставку на весь оставшийся период до полного погашения.

Такая же ситуация может возникнуть и с платежами по ЖКХ, когда, например, идет смена управляющих компаний. Или у вас договор займа, но с заимодателем нет связи, например он переехал в другой город и сменил контакты. При этом в договоре указаны пени за просрочку погашения, и оплатить надо срочно.

В таких случаях можно воспользоваться депозитом нотариуса, и вас никто не обвинит в неуплате или задержке погашения долга.

 Нотариус сам перечислит деньги на счет кредитора (заимодателя), как только предоставится возможность. Однако для вас датой выполнения долговых обязательств будет считаться дата внесения средств на депозит нотариуса.

При этом заимодатель не имеет права требовать пени, и ваша кредитная история останется безупречной.

Как депозит нотариуса работает в случае расчета по сделкам

При расчетах по сделкам обычно использовали банковские ячейки. Для этого приходилось снимать наличные деньги, ехать в банк и арендовать ячейку в присутствии продавца и посредника.

После того, как сделка состоялась, продавец с документами приезжал в банк и забирал деньги. Так как суммы обычно крупные, продавец или покупатель иногда становились жертвами грабежа. К тому же бывают случаи хищений из банковских ячеек.

При этом банк потери не восполняет. С появлением депозита нотариуса этих рисков можно избежать.

Например, вы покупаете недвижимость. Договорившись с продавцом, вы переводите необходимую сумму на депозитный счет нотариуса. Нотариус удостоверяет сделку, а потом сам переводит деньги продавцу, как только собственность будет зарегистрирована в Росреестре.

Депозит обеспечивает безопасность как расчетов по сделке, так и участников сделки, и упрощает всю процедуру. Это дешевле и надежнее, чем расчет через банковскую ячейку.

К тому же нотариус гарантирует сохранность ваших средств: во-первых, он несет полную имущественную ответственность, а во-вторых, депозит нотариуса защищен от банкротства банка.

Какие преимущества дает депозит нотариуса?

1. Вы спокойно осуществляете безналичный перевод денежных средств. Таким образом, вы избегаете ненужных рисков при перевозке крупной суммы наличных денег.

2. Вы можете внести деньги на депозит наличными либо перевести нужную сумму по безналичному расчету в любое удобное время.

3. Стоимость услуги ниже, чем аренда банковской ячейки.

4. Внесение денежных средств на депозит нотариуса означает исполнение финансовых обязательств. Вы не платите никаких пеней или штрафов по просрочке погашения долга, если заимодатель не может принять денежные средства в срок. К тому же у вас будет чистая кредитная история.

5. Ваши деньги застрахованы полной имущественной ответственностью нотариуса и гарантиями защиты депозитного счета нотариуса от банкротства банка.

6. Процесс оформления прост и удобен.

Как воспользоваться депозитом нотариуса?

В случае расчетов по кредиту вы пишете заявление, в котором указываете:

— свои данные;

— данные кредитора (заимодателя);

— обстоятельства, из-за которых невозможно выполнение долговых обязательств.

Нотариус проверяет необходимые сведения и после этого принимает от вас сумму, которую помещает на публичный депозитный счёт.

В случае расчетов по сделке:

— Вы подписываете договор купли-продажи, который удостоверяет нотариус;

— В этом же договоре вы прописываете пункт о расчетах через депозит нотариуса;

— Вы переводите необходимую сумму на депозит нотариуса, которую он переводит продавцу, как только условия сделки исполнены.

Сколько стоит услуга?

Тариф на использование депозита нотариуса составляет всего 0,5% от суммы, которую вы помещаете на депозит, плюс оплата услуг правового и технического характера (УПТХ). Однако при сделках с недвижимостью, если ее удостоверением занимается нотариус, воспользоваться депозитом можно за 1500 рублей.

принятие нотариусом денежных средств и/или ценных бумаг от должника для последующей передачи их кредитору. Лицу, внесшему в депозит деньги и ценные бумаги, нотариусом в подтверждение их внесения выдается справка, оформленная на личном бланке нотариуса, заверенная его подписью и печатью. О принятии в депозит денег и ценных бумаг нотариус заказным письмом направляет кредиторам или наследникам соответствующее извещение. Уведомление о вручении извещения хранится в документах конкретной депозитной операции.уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).лицо, имеющее право требовать исполнения какого-либо обязательства должником

Источник: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/deposit-notariusa

Нотариальный депозит

Депозит нотариуса. Внесение ценных бумаг в депозит нотариуса
\ Услуги и действия \ Физическим лицам \ Нотариальный депозит

При совершении нотариального действия по принятию денежных сумм от должников для передачи кредиторам нотариус выполняет публично-правовую функцию. В настоящее время данное нотариальное действие становится все более востребованным.

Принимая в депозит денежные суммы и ценные бумаги, нотариус устанавливает место исполнения обязательства, чтобы проверить, относится ли оно к территории его деятельности. Данное требование установлено ст. 316 Гражданского Кодекса РФ и ст.

87 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», согласно которой « Нотариус принимает от должника в депозит денежные суммы и ценные бумаги для передачи их кредитору, уведомляет кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные суммы и ценные бумаги.

Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг производится нотариусом по месту исполнения обязательства».

Перечень оснований для внесения денежных средств должником в депозит нотариуса определен ст.327 Гражданского кодекса РФ:

  • отсутствие кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено
  • недееспособность кредитора и отсутствие у него представителя
  • очевидное отсутствие определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами
  • уклонение кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны

Кроме того, внесение должником в нотариальный депозит денежных сумм предусмотрено ст.720,738 Гражданского кодекса РФ, а также Федеральными законами РФ:

  • «О несостоятельности (банкротстве)» (ст. 113, 142);
  • «О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций» (ст. 50.37);
  • «О рынке ценных бумаг» (ст. 27.3);
  • «Об ипотечных ценных бумагах» (ст. 15);
  • «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ст. 17);
  • «Об акционерных обществах» (ст. 84.8);
  • «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (ст. 9, 15) и других.

Входящие в состав наследства наличные денежные суммы также вносятся в депозит нотариуса (ст. 1172 ГК РФ).

Нотариус принимает в депозит денежные суммы на основании заявления физического (юридического) лица с указанием:

  • суммы долга
  • лица (кредитора), в пользу которого вносятся денежные средства
  • обязательства, по которому производится исполнение
  • причины, по которой данное обязательство не может быть исполнено должником.

Затем денежные средства перечисляются на депозитный счет нотариуса

Нотариус извещает кредитора о переданных должником денежных суммах в депозит нотариуса и по заявлению кредитора выдает причитающиеся ему денежные суммы.

Надо заметить, что возврат денег лицу, внесшему их в депозит (статья 88 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате»), возможен только с письменного согласия лица, в пользу которого внесены деньги, или по решению суда (если иное не предусмотрено ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».)

Тарифы на нотариальный депозит

Наименование нотариального действияСтоимость нотариального действия (нотариальный тариф + УПТХ (в рублях))
Принятие в депозит нотариуса (ст. 87 Основ):а) денежных средств по алиментным соглашениям, договорам ренты, коммунальным платежамКроме выявленных при описи наследственного имущества входящих в состав наследства денежных средств (см. раздел «Оформление наследственных прав»)0,5 процента принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1000р. + 2000
б) денежных средств для расчётов с кредиторами ликвидируемых НПФ0,5 процента принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1000 + 4900(Примечание: Начиная с шестого и за каждого последующего кредитора плата за УПТХ увеличивается на 700 руб.)
в) денежных средств и ценных бумаг в прочих случаях0,5 процента принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1000 + 7000(Примечание: Начиная с шестого и за каждого последующего кредитора плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб.)
Депонирование нотариусом имущества (ст. 88.1 Основ):а) денежных средств в целях исполнения обязательств по нотариально удостоверенной сделке1500 + 1000
б) безналичных денежных средств в целях исполнения иных обязательств, в том числе при расчетах по договорам, заключенным в простой письменной форме0,5 процента принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1000 + 3000
в) наличных денежных средств в целях исполнения иных обязательств0,5 процента принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1000 + 10000
г) иных случаях0,5 процента от рыночной стоимости имущества, но не менее 1000 + 17000
Принятие в депозит нотариуса выявленных при описи наследственного имущества входящих в состав наследства наличных денежных средствУПТХ 7000Примечание: Входит в состав мер по охране наследственного имущества, самостоятельным нотариальным действием не является

в социальных сетях:

Источник: https://7762244.ru/notarialniy-deposit

Депозит нотариуса

Депозит нотариуса. Внесение ценных бумаг в депозит нотариуса

Расчет через депозит нотариуса используется для исполнения обязательств должника и повышения надежности крупных сделок. Нотариусу передают на хранение не только деньги, но и ценные бумаги, если они необходимы для погашения долговых обязательств. Принятие депозита нотариусом производится в месте, где должно быть исполнено денежное обязательство.

Когда это необходимо?

Осуществление сделок через депозит нотариуса возможно в нескольких случаях:

  • Отсутствие кредитора и невозможность выполнить обязательств. Частый пример — отзыв лицензии у банка, в результате чего должник не в состоянии внести взнос по кредиту. В случае неуплаты, со временем накопится большая сумма штрафов, которую новый управляющий взыщет с должника. Внесение денежных средств и ценных бумаг на депозит позволяет считать исполненными обязательства должника перед кредитором.
  • Очевидное отсутствие определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором или другими лицами.
  • Уклонение кредитора от получения долга. С момента принятия средств на нотариальный депозит исполнение обязательств считается завершенным, поэтому не возникнет вопросов о просрочках.
  • Необходимость расчета через депозит зафиксирована в договоре, заключенном между сторонами.
  • Этот вариант расчета используется и при недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя.

Что бы внести средства на депозитный счет нотариуса для погашения долга достаточно паспорта. Должник обязан написать заявление, в котором указываются основания внесения средств в депозит, данные плательщика и кредитора. В нем обозначаются основания принятия на депонирование нотариусом денежных средств и упоминаются долговые обязательства перед кредитором.

Комментирует нотариус города Москвы Лексакова Е. О.:

«Нотариус не обязан проверять информацию, он в любом случае принимает деньги или ценные, а в подтверждение, должнику выдается квитанция с указанием даты и принятой суммы.

Нотариус перечислит деньги на открывшийся счет, а ваши обязательства считаются исполненными с момента, когда вы положили деньги на депозит нотариуса.

После выдачи квитанции должник считается выполнившим свое обязательство.»

Далее нотариус сообщает кредитору о нотариальном действии заказным письмом и ждет обращения за внесенной на депозит суммой. По обращению кредитора, нотариус устанавливает личность, проверяет дееспособность, правоспособность в том случае, если речь идет о юридическом лице, и перечисляет денежные средства.

Если нотариусу не удается найти кредитора, должник сам обязан известить его о сумме, внесенной на депозит.

Сколько стоит услуга?

Стоимость депонирования у нотаруса определяется следующим образом -0,5% от внесенной на депозит суммы (но не менее 1000 рублей), отдельно оплачиваются услуги правового и технического характера согласно утвержденным тарифам.

Возможен и другой тариф – в случае принятия депозита происходит на основании договора, который удостоверен самим нотариусом, то тариф составляет четко определенную сумму – 1500 рублей и не предполагает каких-либо доплат.

При возникновении необходимости в совершении сделки через депозит нотариуса в Москве, обращайтесь к нотариусу Лексаковой Екатерине Олеговне. Позвоните, чтобы задать возникшие вопросы и подобрать удобное время посещения!

Принятие в депозит нотариуса денежных сумм по исполнению алиментных соглашений, обязательств по уплате коммунальных услуг и рентных платежей.0,5% принятой денежной суммы, но не менее 1000 руб.2000 руб.
Принятие на депозит денежных сумм или ценных бумагЕсли это не обязательно в силу законаЕсли это обязательно в силу закона
0,5 % принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1 000 руб.0,5 % принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 20 руб. и не более 20 000 руб.6 300 руб. Начиная с 6-го и за каждого последующего кредитора по 1 000 руб.
0,5 % принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1 000 руб.0,5 % принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 20 руб. и не более 20 000 руб.6 300 руб. Начиная с 6-го и за каждого последующего кредитора по 1 000 руб.
Принятие в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке1 500 рублей1 000
В центре МосквыОнлайн записьБесплатная парковкаБюро переводовРазличные формы оплаты

Пресс-центр Частный займ под расписку у нотариуса

Многие граждане, в том числе предприниматели, предпочитают оформить частный займ у нотариуса, нежели брать кредит в банке. Это проще и быстрее: не нужно собирать документы, которые требует кредитная организация, искать поручителей. Удостоверяя письменное соглашение в нотариальной конторе, обе стороны получают дополнительные гарантии законности сделки.

Почему лучше оформить договор займа у нотариуса

Одалживание необходимой суммы у друзей и знакомых часто бывает более предпочтительным вариантом, чем банковский кредит. При этом желательно удостоверить договор займа у нотариуса, чтобы избежать возможных проблем при возврате долга.

Работают ли нотариусы в карантин в Москве?

26 марта вышел указ мэра Москвы № 31-УМ «О внесении изменений в указ Мэра Москвы от 5 марта 2020 г. № 12-УМ». Нотариальные конторы не относятся к учреждениям, чья деятельность временно приостановлена в соответствии с этим распоряжением.

© 2020 Нотариус Лексакова Екатерина Олеговна г. Москва, Дмитровский переулок дом 2 строение 1 м. “Театральная”, “Чеховская”, “Охотный ряд”

тел.: +7(495) 730-10-50

Создано в «Нордор»

Источник: https://Lexakova.ru/notarialnye-dejstviya/depozit-notariusa

Внесение депозита нотариусу

Депозит нотариуса. Внесение ценных бумаг в депозит нотариуса

Депозит нотариуса — принятие нотариусом денежных средств и/или ценных бумаг (далее по тексту — ЦБ) от должника с последующей их передачей кредитору.

Кому это нужно

Денежные средства и/или ценные бумаги принимаются в депозит нотариусом в предусмотренных действующим законодательством случаях. Список оснований для передачи денег/ЦБ в депозит нотариуса исчерпывающий. В соответствии со ст. 327 ГК РФ, должник вправе внести в депозит нотариуса деньги/ЦБ, когда обязательства перед кредитором выполнить затруднительно либо невозможно вследствие:

  • отсутствия кредитора/доверенного лица такового в месте исполнения обязательств;
  • нежелания кредитора принимать денежные обязательства (включая случаи просрочек со стороны кредитора);
  • недееспособности кредитора, когда нет законного представителя;
  • невозможности определить, кто кредитор (при спорных ситуациях между кредитором и прочими лицами);
  • при расчетах между сторонами по сделкам.

Нотариус Бурчалкин М.Л. принимает на хранение денежные средства, ценные бумаги на депозитный счёт нотариуса. За принятие в депозит сумм/ЦБ взимается нотариальный тариф за счёт должника – вносителя денег/ЦБ. Для расчета суммы нотариального тарифа следует обратиться к нотариусу.

Необходимая документация

Для принятия в депозит денег  должник предоставляет паспорт или заменяющий его документ, денежные средства либо ЦБ, заявление. Во избежание появления юридических споров нотариус может затребовать дополнительные документы. Заявление должник предоставляет лично или через представителя по нотариально удостоверенной доверенности. В заявлении указывается:

  • по должнику — ФИО физлица/наименование юрлица, адрес;
  • по кредитору — ФИОфизлица/наименование юрлица, адрес;
  • причины, вследствие которых обязательство не исполнено;
  • должник может указать обоснование расчёта, согласно которому производится взнос.

От юридических лиц понадобятся документы, которые свидетельствуют о правоспособности организации и подтверждают полномочия представителя:

  • Свидетельства – ОГРН, ИНН/КПП, о внесении изменений в ЕГРЮЛ (когда менялось наименование юрлица);
  • Устав (действующая редакция);
  • Решение/протокол на директора;
  • нотариальная доверенность на представителя (когда представитель действует по доверенности от юрлица);
  • паспорт директора/представителя.

Порядок и особенности внесения денежных средств / ЦБ в депозит нотариуса

Передача нотариусу денежных средств — это публичное исполнение долговых обязательств должника перед кредитором. День исполнения обязательства — день внесения денег/ЦБ в депозит нотариуса. С этого момента за них отвечает нотариус. Законодательно за действия нотариуса должник после внесения денежной суммы/ЦБ не отвечает.

После размещения средств на депозите нотариуса должника считают погасившим обязательства полностью. Но обязательства будут выполнены только в объёме, переданном нотариусу. Пример.

Передача нотариусу 1000 рублей, в то время как по решению суда долг составляет 5000 рублей, не освобождает от оставшейся задолженности. Первоначально внесённая сумма (1000 рублей) считается уплаченной.

Пеня по ней не начисляется.

Денежные суммы в депозит нотариуса передаются наличными деньгами или безналичным расчётом. Платежи проводятся в российских рублях. ЦБ в банк или в депозитарий (учитываются на счёте депо) сдаются в опечатанных пакетах. Лицо, внёсшее денежные суммы/ЦБ в депозит нотариуса, получает справку.

Если лицо, внесшее денежные суммы/ЦБ, сообщило нотариусу адрес кредитора, то нотариус направляет ему извещение с указанием суммы о том, что должник внёс денежные средства/ЦБ. Если адрес кредитора должник не указал и нотариус адрес не знает, то должника предупреждают о том, что он должен известить кредитора о взносе. Об этом указывается в заявлении. Нотариус не обязан разыскивать кредитора.

Принимая денежные суммы/ЦБ, нотариус не обязан проверять наличие оснований для возникновения долговых обязательств. Депозит нотариус принимает в том месте, где должно исполняться обязательство.

Место исполнения обязательства выявляется законодательно, правовыми актами, договором между сторонами. Когда место исполнения обязательства не определено, то согласно положениям ст.

316 ГК РФ, нотариус вправе принять деньги/ЦБ в месте жительства кредитора, если он является физлицом, либо в месте нахождения кредитора-юрлица в момент появления обязательства.

Денежные суммы либо ЦБ выдаются из депозита нотариуса по заявлению кредитора. Принимая заявление, нотариус устанавливает личность кредитора, проверяет дееспособность, а при подаче заявления представителем кредитора — основания представительства. Когда кредитор — юрлицо, нотариус проверяет правоспособность юридического лица либо полномочий представителя.

На заявлении:

делается отметка о том, что личность установлена;указываются реквизиты, наименование удостоверяющего личность кредитора документа;

Выдаются денежные суммы наличными деньгами либо безналичным путём на банковский счёт кредитора. Кредитор при получении наличных/ЦБ выдает расписку о получении денег/ЦБ. Юрлицам денежные суммы на счета перечисляются платёжными поручениями.

Неполученные деньги/ЦБ, внесённые в нотариальный депозит, в случае смерти кредитора попадают в наследственную массу. Выдача нотариусом денег/ЦБ из депозита производится согласно представленному наследниками свидетельства о праве на наследство. Его выдаёт нотариус, который вправе оформлять наследственные права на денежные средства/ЦБ, имеющиеся на депозите нотариуса после смерти кредитора.

Источник: https://burchalkin-notary.ru/informacziya/vnesenie-depozita-notariusa.html

Депозит нотариуса (нотариальный депозит) в 2020 – что это такое, при сделках с недвижимостью, стоимость услуги

Депозит нотариуса. Внесение ценных бумаг в депозит нотариуса

В общем случае, обязанность по уведомлению кредитора ложится на нотариуса. Если местонахождение кредитора известно, уведомление отправляется заказным письмом с уведомлением.

В случае невозможности определить место жительства кредитора, обязанность по розыску и/или уведомлению ложится на самого должника.

Кто платит пошлину

Государственная пошлина и нотариальный тариф, в данном случае – одно и то же. То есть размер пошлины составляет 0,5 % от размера сделки, но не меньше 1 тыс. рублей (или же в твердой сумме – 1,5 тыс. рублей, если и удостоверение сделки, и прием средств в обеспечение исполнения обязательств по ней производится одновременно).

Уплату государственной пошлины производит лицо, обращающееся за совершением нотариального действия.

В договоре сторон может быть предусмотрен иной порядок (например, что кредитор компенсирует издержки и расходы, связанные с оплатой услуг нотариального характера).

Договор

Договор между кредитором и должником, а также иные документы, свидетельствующие о наличии определенных правоотношений между сторонами процесса, предоставлять не нужно.

Нотариус, в силу положений закона, не обязан проверять факты возникновения обязательств, способы их исполнения и другие моменты.

Нотариус, в общем случае, руководствуется принципами добросовестности сторон, по умолчанию принимая все сведения от должника в качестве достоверных.

Тем не менее, должник может предоставить договор для целей простановки на нем отметки о погашении. Такое нотариальное действие производится исключительно по просьбе должника.

Судебная практика

В нашей стране сложилась противоречивая судебная практика по такому нотариальному действию, как принятие средств в депозит нотариуса. Дело в том, что деньги хранятся, вне зависимости от способа их принятия, на специальном банковском счете.

Если в отношении банка запускается процедура банкротства, кредиторы обязаны следовать стандартному порядку – писать заявление о включении в реестр кредиторов и ожидать удовлетворения требований в порядке очередности.

Однако многие кредиторы стремились обойти официальную процедуру и пытались, вместо банка, привлечь к ответственности нотариусов. Что самое интересное, судебная практика разделилась на два различных направления.

Случай № 1. 16.02.2011 года Мещанский районный суд Москвы вынес вердикт об отказе в удовлетворении исковых требований к нотариусу о взыскании денег, внесенных на депозит. Банк, в котором хранились средства, был признан несостоятельным.

В мотивировочной части вердикта суд указал, что деньги, размещенные на специальном счете нотариуса в банке – не его собственность.

Ответственность нотариуса наступает только при наличии вины и/или умысла, которые в представленном случае отсутствуют.

Кроме этого, нотариус не имеет возможности компенсировать убытки за счет средств, находящихся на счету в обанкротившемся банке – для этого нет правовых оснований.

Случай № 2. Буквально через непродолжительное время, 25.02.2011 года, уже Басманный районный суд Москвы по похожему делу (примечательно, что деньги лежали в том же банке) принял прямо противоположное решение. Ходатайства должника (истца) были удовлетворены.

В мотивировочной части решения суд постановил, что нотариус принял средства на банковский счет, тем самым распорядившись ими. Основанием для наказания является ущерб, который был причинен гражданину.

Суд при вынесении решения применил положения ГК РФ в отношении договорных обязательств (статьи 307, 309 и 310 ГК РФ).

В резолютивной части вердикта суд полностью удовлетворил исковые требования и постановил взыскать с лица, занимающегося нотариальной деятельностью, полную сумму вреда. Интересно, что кассационная структура оставила постановление без изменения.

Депозит нотариуса при сделках с недвижимостью

С 2020 года всех нотариусов наделили специальным правом по приему средств в депозит для целей осуществления расчетов между продавцами и покупателями недвижимого имущества.

Ранее контрагенты были вынуждены использовать банковские ячейки. Это было не слишком удобно – гражданину нужно было снять деньги с карты или счета, приехать в банк, где арендована банковская ячейка, заложить средства в нее.

После того, как договор купли-продажи был подписан, продавец являлся за деньгами в банк, где хранились средства.

Депозит нотариуса – это не только удобно, но и безопасно. Покупатель просто переводит деньги на депозитный нотариальный счет.

Нотариус, который удостоверил сделку, самостоятельно переведет деньги продавцу недвижимости, после того, как все условия будут выполнены (зарегистрировано право собственности в Росреестре).

Депозит нотариуса – это предусмотренная законодательством возможность по проведению расчетов между кредиторами и дебиторами.

С недавних пор нотариальный депозит стал постепенно “вытеснять” банковскую ячейку, ведь первый способ более удобный и безопасный.

Какие вклады предлагает банк Легион на 2020 год, читайте здесь.

Про вклады Плюс банка узнайте в этой статье.

Источник: http://finbox.ru/depozit-notariusa/

Депозитный счет нотариуса

Дополнительный офис «Никитский» Филиал банка ВТБ (ПАО) в г. Москве

121263, г. Москва, ул. Б. Никитская, д. 33, стр. 1

Тел. (495) 925-80-00

Название нотариального действия, в связи с которым оказывается услуга, или самой услугиПлата за УПТХ, руб.Примечания
71Принятие в депозит нотариуса (ст. 87 Основ):

а) денежных средств по алиментным соглашениям, договорам ренты, коммунальным платежам

б) денежных средств для расчётов с кредиторами ликвидируемых НПФ

в) денежных средств и ценных бумаг в прочих случаях

 

а) 2 000

б) 4 900

в) 7 000

Кроме выявленных при описи наследственного имущества входящих в состав наследства денежных средств (см. раздел «Оформление наследственных прав»)

К п. «б»: Начиная с шестого и за каждого последующего кредитора плата за УПТХ увеличивается на 700 руб.

К п. «в»: Начиная с шестого и за каждого последующего кредитора плата за УПТХ увеличивается на1 000 руб.

72Депонирование нотариусом имущества (ст. 88.1 Основ):

а) денежных средств в целях исполнения обязательств по нотариально удостоверенной сделке

б) безналичных денежных средств в целях исполнения иных обязательств, в том числе при расчетах по договорам, заключенным в простой письменной форме

в) наличных денежных средств в целях исполнения иных обязательств

г) в иных случаях

 

а) 1 000

б) 3 000

в) 10 000

г) 17 000

О нотариусе

Нотариус г. Москвы – Адлейба Светлана Павловна. Лицензия № 000434. Выдана Главным Управлением Юстиции г. Москвы 12 мая 1994 г. Назначена Приказом № 88-ч Министерства Юстиции г. Москвы 11 июня 1994 г.

В нашей нотариальной конторе Вы можете воспользоваться услугой принятия на депозит денежных средств и ценных бумаг, произвести сделку с недвижимостью через депозит нотариуса и получить необходимую помощь по данному нотариальному действию.

Звоните по телефонам +7 (495) 668-26-03, +7 (495) 668-36-03, +7 (926) 871-66-65, +7 (925) 518-65-02
или оставляйте Ваши заявки на электронную почту not6682603@yandex.ru

Наш адрес: Москва, Большой Кисловский пер., дом 6, этаж 1, офис 1
Ближайшие станции метро: Арбатская, Библиотека им. Ленина, Александровский сад
Время работы: Пн-Чт с 10-00 до 18-00 (без обеда), Пт с 10-00 до 17-00 (без обеда).

Приём осуществляется в максимально короткие сроки, возможна предварительная запись.
Мы делаем всё, чтобы принять Вас быстро и грамотно!

Источник: https://adleyba.org/depozit_notariusa/

Бизнес
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: